一个韵味无穷的POD，启幕“小申花”！

说到杭州整个武林西北方向的改善主场，很多人会脱口而出：申花。

十几年光阴，它从一个工业旧址，逐渐生长为醇熟、安静而又充满活力的、产学研住一体化的城市核心区。它的故事，是一场城市资源迁徙与重组的自然发生。浙大、商业、地铁、公园、高端住区逐渐汇聚，最终重塑了一个板块的底色。

只是，申花土地已趋于饱和。许多曾经张望、或是一步之差错过的人们，那份遗憾，成了心头的意难平。

但城市的篇章，从来不是只有一页。

目光向北，在申花与浙大紫金港校区的邻侧，同在西湖区，另一场相似的城市演进，正在一个韵味无穷的综合体带动下，悄然启幕。

这里，仿佛时光慷慨地提供了第二次选择，它正为那些与申花擦肩而过的人们，准备着一份可以握在手中的未来。

一个韵味无穷的综合体？

在我第一眼看到它的时候，想到了一中一外、一老一新两大网红打卡地。

老的是，美国曼哈顿高线公园。一段废弃30年的铁路货运专线，转身成为哈德逊河畔城市公共景观。

它是城市记忆的延续，是历史与现代、城市与自然无间相融，是国际设计和旧物重建的典范，成为曼哈顿的网红打卡地。

美国曼哈顿高线公园

新的是，2025刘家琨获得普利兹克奖的西村大院。野性感十足的钢筋丛林，却是一个微缩城市，包含了挥汗的运动者、悠闲的家长+学习画画跳舞的稚童、遛狗的市民、约会的情侣……随处可见的成都巴适。

当这两者在杭州碰撞，在莲池路撞出火花，又会是怎样的画面、怎样的灵魂？

它是，一片铁锈色记忆化成的约13.66万方活力绿洲——宣杭铁路公园（在建），叠加约33.7万方的POD大城。

润启未来之城。

示意图

POD，并非“TOD旁有个公园”那般简单。它是以公园系统为骨架、以人的体验为核心，将自然生态、交通枢纽、商业活力、文化艺术与居住空间无缝融合的下一代城市范式。

当宣杭铁路公园与莲池路TOD无间碰撞之时，这里的画卷徐徐拉开：

一条铁路，变成一座公园：曾经分割城市的宣杭铁路，其铁锈色的记忆将化为一片13.66万方的活力绿洲宣杭铁路公园。这里能露营、跑步，还有音乐节，提供咖啡轻食等，是板块重获新生的绿色心脏。

一条韵味商街，定义了新生活方式：约600米、由麓湖CPI原班团队操刀的滨水公园创新街区，其长度甚至超越了目前大热的亚奥天地，这里集购物、玩乐、教培、宠物友好于一体，构建了一种可沉浸、可探索、可社交的全新生活界面，其体验的丰富度与长度，已超越了传统购物中心。

而生活的丰富性，远不止于此。

POD综合体的六大超级底盘示意图

五分钟能走多远？在这里，是一个完整的生活闭环：下楼即公园、出街即商区、转身即地铁、目送即学校。

有着城市功能绿地、滨水绿地的生态环廊如绿色脉络般渗透；活力滨水湾让亲水生活成为可能；文体公园中的“灵感之丘”与“追风球场”，容纳足球、网球、篮球等运动；森艺术馆则承接精神滋养，让图书馆、艺术展与儿童美育成为日常。

这六大底盘，并非孤立的功能拼图。它们以POD为框架，有机交织，共同构建出一个“产学研住”的生态系统。

它并不试图复制遥远的阿那亚，却共享着对社群与精神归属的深层渴望。上一刻还在活力运动场里挥汗，下一刻已安坐于河畔，看鱼儿咬钩、看云影徘徊。

实拍图

如果刘家琨说飞出四川盆地需要鸟儿的翅膀，那么在这里，在润启未来之城TOD&POD，享受生活是鱼儿的自由，是惬意舒展、自然共生的松弛感，是资源环抱、步行可达的醇熟便利。

所有生活所需的场景都在脚底下，不在车轮上。

这是一种高效，也是一种自由。

是漫步走来的杭州未来网红打卡地。

当然，关于家的想象，需要更为坚实的细节来承载。

静，是家给予的第一重拥抱。这静谧，源于几乎将城市喧嚣完全过滤的全封闭幕墙窗，源于240毫米厚、如沉稳守护者般的分户墙体，甚至源于门上那副经过悉心调校的静音铰链。

空间，呼应生活的轨迹。润启未来之城约110㎡的洋房，竟有着四个房间，孩童的天地、主人的书斋、父母的客房……空间的余裕，让即便在主城核心，成长中的家庭也无需在功能上妥协。

示意图

真正的品质，浸润在日复一日的使用中。

清晨，在方太“幸福厨房”里准备早餐，高效的净吸系统带走油烟，只留下食物温暖的香气。四季流转，大金空调系统如无声的管家，你几乎感觉不到它的存在，而这恰恰是顶级舒适的定义。

走出家门，约7000㎡的架空层被规划成无数个生活的副舞台：可能是孩童探险的乐园，邻里偶遇的聊天处，亦或是一个半开放的共享书房。即使阴雨连绵，从车库至家门的“无雨归家”系统，就像为你撑起无形的伞。

华润万象生活的服务，则像熟悉而可靠的背景音。在深夜归家时那盏灯，公共空间恒久的洁净……这一切共同构建的，是一个周全、温暖且值得长久托付的生活体系。

这份蓝图背后，站着一位值得信赖的执笔者。

回望华润置地2025年在杭州的足迹，从核心区的地标到未来新城的引擎，其步伐始终沉稳而扎实。

从万象城到亚奥天地，在同类极具挑战的综合TOD答卷中，华润置地从未叫人失望。这份对城市运营的深刻理解与复杂项目驾驭的能力，是兑现如此宏大“TOD&POD”愿景最坚实的依托。

亚奥天地

买房，尤其是在主城买房，无非看重两点：当下的稳定性与未来的成长性。这里的稳定性，来源于西湖主城的稀缺地段、肉眼可见的优质配套和强大的产业人口支撑。

而未来的生长性，则深深镌刻在“TOD&POD”这个复合引擎之中。它不止于拉动板块能级，更在于重塑一种以人与公园为中心的城市界面。

润启未来之城回答了一个关键问题：未来，你的房子能够卖给谁？答案就在不断涌入的产业人群和持续提升的城市界面里。

示意图

一个板块的崛起，从来不是偶然。

它需要城市的意志、关键资源的汇聚，以及一群相信并参与其未来的人。

如果说申花是杭州主城上一个十年的经典范本，那么眼下这个正在莲池路旁徐徐展开的“小申花”，正在书写下一个十年的开篇：

它更绿色、更便捷、更融合，也更能安放当代人对既要繁华，也要宁静的双重向往。

润启未来之城，不仅仅是让你住进去，更是让你活开来。

在这里，你不必追赶城市，城市在此为你停驻。

润启未来之城，公园会客厅及110㎡实体样板房已开放。

让我们一起见证这座“韵味无穷”的“TOD&POD”综合体，如何点亮西湖主城的下一个黄金时代。

一起见证“小申花”的诞生。