那些独一无二的房子

每个人心中，都有属于自己的、独一无二的、梦想的房子。

可能是藏在五云山麓的九溪玫瑰园，可能是西湖边闹中取静的吴庄，可能是代表着杭州西湖时代巅峰的武林壹号，也可能是运河边的江南里……每一个名字拎出来，都是一段故事，都是一种“无二无别”的滋味。

这些房子有个共同点：你知道它好，也知道它贵，但更知道有钱也不一定买得到。挂牌的极少，大多数业主，住进去就不想走了。

现在，这个名单上可能要加上一个新名字：咏印明庐。

今天要说的，是咏印明庐的顶跃。一共就八套，之前从来没对外放过风。310㎡和380㎡两种面积，单价十万上下。

在杭州主城核心区，兼有独特气质和顶级品质的顶跃几乎比低密别墅还稀缺。武林壹号的顶跃当年卖的时候就是天价，现在二手房市场上，挂一套抢一套。

但这篇文章不讲楼盘。讲几个关于顶豪业主的真实故事。

第一个故事，吴庄的老周。

吴庄，老周新房买进后就一直住在那。

吴山脚下，出门走几步就是河坊街，再走几步就是西湖。最契合杭州气质，住下就无法离开的地方，可能只有吴庄。出门是烟火气，进门是山林气，安静得能听见鸟叫，转身又能扎进人堆里喝一杯龙井。

最近，老周在看房子。

确实吴庄产品也老了，市面上豪宅的新产品层出不穷，老周看了好多盘，似乎总觉得缺点啥，说不清。

前两天，老周又去看了个盘，回来之后，坐在自家阳台上泡了一壶茶，跟他老婆说了一句话：“终于有第二个了。”

他老婆问什么第二个。

他说：“第二个吴庄。”

“在杭州，能把闹和静捏得这么恰到好处的，以前只有吴庄。”老周把茶喝了一口，“现在多了一个。”

他说这话的时候，眼睛里是有光的。

老周看的那个盘，就是咏印明庐。他没看平层，看的是顶跃。他说，这里跟吴庄一样出了门是闹市，关了门是自己的世界。

但吴庄的平层没有露台，这里有；吴庄虽然近西湖但没有在家里即可俯瞰的一线运河河景，这里有。

咏印明庐跃层露台实景

第二个故事：陈姐和她的保姆。

陈姐住在老城西一个顶级别墅区里，独门独院。

和吴庄类似，房子是好房子，但老了。院子里的树长太高，挡住了采光，但又舍不得砍；当年的装修风格现在看有点过时；同时有点遗憾的是，杭州跨江发展，她总觉得这里离新中心远了点。

朋友带她去看九溪玫瑰园。看了一下午，回来跟带她去看房的朋友说：“九溪玫瑰园是好房子，但我不去。”

朋友问她为什么。

她说：“太像乡下了。树多安静，但我要的不是那个。”

还有一个理由。她现在的保姆，跟了她十几年了，什么都能干，就是不会开车。如果搬到九溪玫瑰园，出门买个菜都得开车，保姆怎么办？换一个？

“这个阿姨，比我家亲戚还亲。”陈姐说，“我换什么都不能换她。”

后来她去看了咏印明庐，还特意让保姆从小区到最近的菜场走了一趟。保姆回来说：“蛮近的，走路就到了。”

陈姐站在咏印明庐那套跃层有着蜿蜒河景的露台上，看了很久很久。

她后来跟朋友说：“我要的不是与世隔绝。我要的是想出门就出门，想安静就安静。”

咏印明庐跃层实景

第三个故事：浙东的两姐妹。

浙东县级市的一对姐妹，在老家住着一栋价值上亿的顶豪别墅，在当地是数一数二的宅子。但她们最近半年，一直在杭州看房子。

姐姐有两个孩子，妹妹的第三胎即将诞生，两家人加在一起九口人，住在一起。

“孩子在杭州上学，我们在杭州有生意，一年有大半年要待在这里。老家的房子是面子，杭州的房子才是日子。”姐姐说得很直接。

她们跑遍了杭州，看过无数楼盘，都差点感觉，直到她们去看了咏印明庐的顶跃。

上下两层，380㎡，“楼下给孩子们住，楼上我们两家人住。既有大家庭的热闹，又有小家庭的私密。而且这里是市区，孩子上学、我们谈生意，都方便。”

“以前觉得住别墅才算到头了。现在觉得，能在市中心能让我们这么多人都住得舒服，家里可以欣赏美景，出门就是杭州的烟火气，这才是到头了。”

还有关键的一点姐姐没说，咏印明庐的顶跃，可以根据客户需求，进行局部定制。

咏印明庐样板房实景

第四个故事：两代人，不要室内楼梯和电梯。

小徐住在钱塘江边一套大平层里，江景很好，是父母早几年买的。

小徐要结婚了，他去看过很多房子，也想过再买一套同小区的当婚房，但爸妈不同意他们搬出去，一定要在一套房子里。

直到他看了咏印明庐的顶跃。

“把室内的电梯和楼梯都拆了，只能通过外部电梯上下楼”他对销售说了自己的要求。

他说：“爸妈想几代同堂，但我们想要自己的独立空间。这样的跃层刚刚好。”

这种住法，平层给不了，别墅上下楼都在户内也给不了。顶跃反而可以做到可分可合。想连通就装楼梯，想独立就封了。咏印明庐的顶跃结构本身就预留了这种弹性。

顶跃是一套房子，也可以是两套。同一栋楼里，两代人各自安好。

这里兼有年轻人上班的便利，高端的圈层，自由的空间；也满足父母离不开的市中心。

咏印明庐实景

第五个故事：蜂窝煤与电瓶车

武林壹号的张妈妈，是个传奇。

张妈妈每天早起的第一件事，是在阳台上发煤炉。

你没听错，用的是蜂窝煤。

她儿子给她装了最好的燃气灶、最贵的电炖锅，她都不用。她说，蜂窝煤炖出来的汤，有“火气”，燃气灶炖出来的，是“虚火”。

张妈妈穿几十块钱的布鞋，在小区里跟保安聊天，跟保洁阿姨一起择菜。她活得比谁都自在。

有一次，一个刚搬进来的邻居，在电梯里碰到她，看她手里提着一袋蜂窝煤，有点惊讶，但不敢问。

后来邻居知道了她的真实身份，逢人就说：“这才是真豪门，大概就像郭晶晶别着几块钱的发卡一样”

开宾利，也骑电瓶车；住几千万的房子，也惦记着老家的煤球炉子。不想被所谓高端生活方式绑架，怎么舒服怎么来。

真正的顶豪，是不被房子这些外物定义的。

咏印明庐的顶跃客户里也有这样的。老林看房的时候问的不是有没有酒窖，而是“有没有电瓶车充电的地方？”每个销售都会愣一下，以为自己听错了，是的，就是两轮的电瓶车。

老林的需求在咏印明庐得到了回应，没错，老林总说：宾利是给司机开的，电瓶车才是属于他自己的安逸。

好的房子就是应该这样，不是让你改变习惯去适应房子，而是房子满足你的习惯。

咏印明庐跃层露台实景

第六个故事：安琪儿发家，安琪儿安家。

安琪儿市场拆了好几年了。

但在安琪儿发家的那一代人，心里永远有个安琪儿。

房子不只是住的地方，也是根扎下去的地方。

老金就是其中之一。

他几乎什么房子都买过，也住过不少豪宅，但他一直想在安琪儿再买一套。

老金一直在等。直到看到了咏印明庐的顶跃。他跟朋友喝了一次酒，喝到微醺的时候，说了一句：“从安琪儿的摊位，到那套顶跃，我走了二十多年。”

朋友问他，那套房子你买不买？

他没直接回答，端起酒杯又喝了一口，说：“那套房子，是我给自己的一份交代。”

咏印明庐跃层实景

从西湖到钱江新城，再到安琪儿。

这些故事听多了，你会发现一件事：

真正住顶豪的人，反而不太在意“豪”这个字。他们在意的，是那些很小的、很个人的东西。

能不能走路去买菜。

非机动车道平不平。

家人一般的阿姨方不方便。

当年发家的那个地方。

两代人住在一起，能不能既有照应又有距离。

这些事，写不进楼书的宣传语里，但桩桩件件，都落在心坎上。

而咏印明庐的顶跃，恰好接住了这些独一无二的念想。

咏印明庐样板房实景

咏印明庐的“独一无二”，是多层次的。

第一层，是产品的稀缺。在整个杭州主城区，顶跃产品屈指可数。而像咏印明庐这样，既有城市景观加持，又有吴庄级别的闹中取静尺度，几乎绝版。顶跃是比低密还稀缺的产品。因为低密可以往远郊铺，地有的是。但好的顶跃必须在城市中心，必须有足够的高度，必须有好的景观。条件太苛刻。

第二层，是地段的兼容。杭州的顶级居住版图，一直在变。最早的富人住西湖边，九溪玫瑰园、吴庄，那是湖山情怀。后来武林壹号出来，那是城市中心。再后来，钱江新城、奥体起来了，但那些从武林、西湖起家的老钱们，始终不愿意搬太远。他们的公司在市中心，他们的社交圈在市中心，他们的父母在市中心。安琪儿板块的崛起，恰好踩中了这个点。离武林广场两公里多，离钱江新城三公里多，离西湖也不到四公里。

咏印明庐就长在这个点上，而且是板块里唯一一线临运河、不靠高架、不靠主干道的C位。

第三层，是人文的包容。

一座城市能被人记住的东西很多：西湖、运河、六和塔、断桥……

一个楼盘能成为“独一无二”的原因也很多：地段、景观、设计、细节……

但真正让一座城市、一个楼盘有温度的，是那些住在房子里的人，和他们不肯将就的生活。

吴庄的老周，终于等到了第二个“刚刚好”。

陈姐带着保姆，找到了走路就能买菜的露台。

张妈妈的蜂窝煤，还能在新家的上空飘香。

老林的电瓶车，有了属于自己的尊严。

老金从安琪儿的摊位出发，走了二十年，给自己一份交代。

浙东的姐妹，把九口人的热闹和私密安顿在上下两层。

小徐和父母，终于有了一碗汤的距离，又能互相关照。

这些故事，没有一个是关于“豪”的。它们关于习惯、关于牵挂、关于一个城市里最朴素也最珍贵的，被尊重的生活。

咏印明庐跃层露台实景

杭州不缺豪宅。缺的是那种你明知道它在那里，但就是买不到；你打听了一圈，发现业主都不肯卖；你终于等到一套挂牌，犹豫了一晚，第二天就没了。

九溪玫瑰园是这样，吴庄是这样，武林壹号是这样。

咏印明庐的顶跃，也会是这样。

一共八套。以前没拿出来说过。以后也不太会有人舍得卖。

因为咏印名庐的开发商大家房产，已经把它做成了代表下一个十年的豪宅。