蒋村板块为什么这么稳？
有粉丝说让讲一讲蒋村板块二手。
蒋村板块的二手房，我们杭州房叔专门发过一篇推文，《余杭求解学区的第一改善板块，蒋村 | 房叔二手选房005》。几个楼盘之间的差异、楼幢选择之间的差异，全部都有。今天从大形势的角度再讲一讲。
蒋村板块最核心的定位，是靠近未科的主城书包桥头堡。
所以哪怕蒋村板块的二手已经全面进入了中年房的状态，但它的价格依然稳。在整个武林以西以北一带，蒋村板块二手的稳的程度，仅次于申花核心区的优质次新。
道理很简单：蒋村商业、地铁，全都有，基础配套扎实；
更重要的是，主城西湖区的成长型书包。这里有竞舟二小、行知二小，还有崇德的初中。
书包的成色，决定了它能吸引什么样的人群。这里的人群，比较纯粹。
从我们这里的咨询情况和面访情况来看，非常清楚：凡是在未科的、愿意卷书包的这一批粉丝，在有娃之后，很多都会往这里跑。可能预算再高一些的会往申花去。预算稍低的，很多就往蒋村板块跑。
因此蒋村板块二手相当稳，因为它是有基础的。它可覆盖的人群相当广，基数相当大。
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楼盘名 | 面积 | |||
闲林 | 溪径恒庐 | 234-296 | 37034 | 12 |
银湖 | 95-97 | 17001 | 96 | |
大学城北 | 沐芳洲 | 95-118 | 25539 | 100 |
楼盘名 | 面积 | |||
富春 | 春缦金云院 | 271-294 | 26182 | 6.9 |
