央妈之后又财爸，贴息十有八九？ | 房叔说1089

今日 8 盘预售公示、登记，列表见文末↓

暑气仍未消，寒意彻钱塘，频有风来。

一周最大的新闻，财政部副部长廖岷8月21日在国新办举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会；

就楼市而言，继央行半年工作会议表态、北、上新政，这是第四阵风，并且明确就全行业上下游关心的“贴息”做了论述，加答记者问全文上万字。又是政策吹风，又配合央行，又是五中全会前关于十五五的起步前瞻，不得不写。

今日推文，央妈之后又财爸，贴息十有八九？

▲from 国新网

开门见山，这类发布会，最前面1/3当然是介绍环境和肯定成绩，可以不看，后2/3才是重点，本次财爸的新闻发布会，更多也是应对市场焦急以及五中之前的吹风会，总结而言，分存量延展拓宽与增量部署——

存量内容，概括有三：拓宽贴息范围、增加经办机构、提高额度上限，从8月1日起已着力开始实施。

增量内容概况：正在继续研究制定财政金融协同的新政策新举措，并于今年下半年推出。

分别展开讲讲。

首先，扩展存量部分。

既然是存量，那就必然有前置并以此根据运行情况进行的添补，前置基础是1月20日年前发改委、财政部的两场发布会一揽子措施，具体内容及解读“政策暖风变春雷！ | 房叔说1064”。

过去7个月，当初的补贴和扶植范畴以及贴息上限都有了加码——

企业端，充分考虑企业的实际需要，在先前固定资产贷款的基础之上，将新发放的流动资金贷款也纳入了中小微企业贷款贴息的政策范围，同时，中小微企业贴息上限从1月的5000w拔高到7500w，服务业上限从1000w拔高到2000w。

大白话，中小企业，1月进设备贷款给你贴息，如今进材料、进人、拆借流水等等都给贴，服务业大部分属于轻资产，扩产经营的贷款贴息总量也翻倍。

消费端，更好贴近大众消费习惯，将包括购车、装修纳入贴息范畴，贴息上限从3000拔到5000。

楼市及衍生家电家具、车市是今年消费端最大拖累项，前者已经几年了没啥好说，前几年最红火的后者今年也陷入补贴透支、产能积压、价格战内卷到弹尽粮绝的老路，而这俩合计对经济增长的贡献率3成以上，理应刺激。

媒介端，各类信用卡分期消费都纳入到政策支持范围，按此，消费者只要是用信用卡分期方式进行消费，都可以享受贴息优惠。

这点在1月发布会廖部就已经提及在推进，如今落地了而已，一方面多了经办机构便民，这是次要，这年头谁手机没个某宝某信NFC；

另一方面才是主要，长贷有提前还房贷，短贷有还钱注销信用卡，一对卧龙凤雏压着银行的净息差，让它们喘口气。

最后一方面，也再次明确了央妈及银行是执行口，财政端是决策口，是有的放矢“贴息”，不是大水漫灌“降息”，财爸掏钱造管子接，央妈调水龙头。

其次，增量部分。

正在继续研究制定财政金融协同的新政策新举措，并于今年下半年推出。具体表述完全和“8.1央行半年工作会议”一字不差：及时谋划出台务实管用的增量政策，既是呼应“财政金融协同”，也再一次明确了“下半年必出台”+“务实管用”的政策预期。

其中，房子是极其特殊和拧巴的存在。

理由在于，虽然本次发布会将“贴息装修”和“购车补贴”一起加在“存量消费贴息扩展”的部分，但是车市本来就有各类补贴降税，但楼市可不是，1月根本就“没贴房”，这次实质上是完全的“增量”。

原因在于，1月20日的发布会，当时对“房子”的定位非常暧昧，1月2日《求是》刚明确“房地产带有显著的金融资产属性”、“房地产也是过敏经济的重要产业和居民财富的重要来源”、“是支撑国民经济的重要基础产业”；

前脚刚说“金融财富”，后脚“以消费品名义贴息”不妥，不可以对市场造成“财政部挪用消费贴息鼓励金融品炒房”的错误预判。

所以，国务院在7月定调“房子是大宗消费品”补上了这个BUG，暨房子既是“金融资产”，也是“消费品”，所以也能“消费贴息”，同时公积金改革和财政部才好动作；

值得重点一说，距离上次贴息“没贴房”到如今配合公积金“贴装修”进步不少，但从“贴装修”更进一步到“贴买房”之间的距离，一定是后续所有“增量政策”全民最关注且是直接决定“促消费力度和诚意”的一程。

大白话总结，较一月份有了不扭捏的明确态度，如今问题卡在了“钱”上；

后续就看是否有真金白银换真心实意，抠抠搜搜那就吃吃饭、旅旅游最多提前换辆车，若有“针对性”大撒币，哪怕刺激多5%犹豫的人下定买房，以及后续中介、装修、家具、电器带来的消费、信贷、税收及收入贡献，抵得上其他所有领域贴息加起来翻个番。

如是我闻，遂观下半年“及时谋划出台务实管用的增量政策”是何诚意了。

八月流火，且听风吟。