地铁口的滨江住宅、不限购，无论自住还是投资，你都应该买一套

大花姐 杭州房叔






| PART 1 |


经常有在未来科技城工作的购房者来问房叔，西边可以买哪里。
 
这是一个让人挠破头的问题。
 
工作在西边，尤其是未来科技城一带，真的很烦恼。未来科技城一手房限价已经到了3.8万元/㎡。这还不是预算的问题，而是供应量太少、摇号的人太多，能买到的概率无异于买彩票。
 
在杭州的西边，想买一个有品质、有增值的产品，面临选无可选的境地。
 
跳出未来科技城，再往西看。
 
越来越多的购房者把目光投向了与紫金港科技城、未来科技城并称为城西科创大走廊的青山湖科技城。
 

△16号线示意图


在16号线开通之前，已有大量嗅觉敏感的投资客捷足先登。随着16号线的开通，利好落地，购房者们惊奇地发现，青山湖距离绿汀路不过20分钟的车程。而未来科技城二手房的成交单价都已经到了四五万。
 
青山湖，顾名思义，有山有湖，20分钟的距离，如此大的房价价差，寻一方安放心灵之所，何如？
 

| PART 2 |

曾经有购房者对房叔说，买房跟着滨江走，无论投资还是自住，从来不会错。
 
但是2019年开始，滨江紧随“拥江发展”的脚步，向东发展。如今的滨江，重仓萧山，售完项目不计，仅目前在售和待售的新盘就高达10余个。
 
而城市的西边，滨江除了参与已经清盘的杭语蓝庭，再未涉足。
 
当我第一次听到滨江在青山湖开发湖光山社的时候，顿觉城西人民有福，青山湖有望！


| PART 3 |

有经验的购房者会发现，滨江对板块的选择是极其谨慎且紧随大势，旗下项目每每成为板块的标杆或者板块发展的助推利器。
 
申花板块尚在冬眠之时，滨江携万家花城闪耀申花，凭着对滨江的信任，热情的购房者带着帐篷睡袋在万家花城售楼部门口排了三天三夜。
 
三雄争霸的华家池，滨江华家池的成交价已突破7万元/㎡，比周边同时期的两个新盘贵了1万-2万元/㎡；如城东笕桥，滨江曙光之城至今还是品质和房价的标杆，无人取代。还有壹品，这个滨江在钱江新城豪宅区南星板块的一大经典之作。2019年年底，壹品交付。如今壹品的二手房成交价已经甩开了周边豪宅们好几个身位，成交单价已经到了令人咋舌的11万元/㎡。
 

△壹品二手房成交价
 
宝格丽风格的外立面使得壹品在周边诸多豪宅中极具辨识度。滨江品质与建筑美学的加持，是房价增值的保障。

△壹品实景图


当我第一次看到湖光山社外立面效果图的时候，惊叹，这简直就是安放在青山绿水间的壹品。
 
在距离绿汀路7站路的地铁口，拥有一套有着和壹品类似建筑美学的滨江住宅，且不限购。

△湖光山社效果图（产品优化中，仅供参考）


准备好你的尖叫吧！

 
| PART 4 |

为什么滨江会在湖光山社营造类似壹品的建筑美学？
 
因为湖光山社这块地的自身条件实在太好了。

△湖光山社鸟瞰图（产品优化中，仅供参考）


滨江湖光山社位于青山湖，占地约14万㎡，容积率仅0.97，在“禁墅令”之后，容积率低于1的土地几乎绝版，而湖光山社不仅兼具山水，竟然直线距离16号线青山湖科技城的下一站“八百里站”仅约260米，乘坐地铁，7站路就可到达未来科技城的核心绿汀路。
 
都说滨江有三宝：户型、景观、物业好。
 
一直来，滨江都不辜负每一块土地。
 
湖光山社不仅外立面拥有和壹品一样的美学体验，连景观设计都选用了和壹品一样的贝尔高林。贝尔高林曾经和滨江携手一起造就了金色海岸、武林壹号等经典之作。

△湖光山社外立面效果图（产品优化中，仅供参考）


当我在湖光山社的规划图中看到了滨江的金字招牌“蓝宝石景观水系”，不禁莞尔。作为滨江豪宅系产品的标配——“蓝宝石景观水系”，滨江毫不犹豫地把它镶嵌进了蓄势待发的青山湖。
 
蓝宝石景观水系就是滨江房产在自武林壹号之后，在旗下高端小区的标配。 


湖光山社整个小区依着山麓铺陈，内部高差高达近40米。所以无论是主入口、景观水系旁，都循自然地形设计了尺度恢弘的叠水。蓝宝石景观水系，恰好位于台地之上。从低处望去，如同凌空悬浮。这应该是滨江最让人过目难忘的“蓝宝石”之一。
 

| PART 5 |

滨江湖光山社由约97-120㎡的小高层和约129-192㎡的中式别院组成。
 
户型一直是滨江房产的三宝之一，湖光山社的户型亦然。
 
120方做到了4室2厅2卫，客餐厅带6.1米的大飘窗，下班回家你就可以坐在飘窗上看山看水看落日。

△湖光山社120方户型图


90多方是各空间尺寸都很舒适的3室2厅2卫的格局，如99方做到了3开间朝南，朝南面达到了10米多。

△湖光山社99方户型图


如果你想改善，湖光山社还有别院在等你。
 
湖光山社的建筑采用了更符合现代人审美的现代中式。线条凝练的坡屋顶下，是大片落地窗+玻璃栏板。

△湖光山社排屋效果图（产品优化中，仅供参考）

得益于0.97的超低容积率，这批别院基本以地上2层为主，再加上台地地形，每户的视野会非常开阔。户型方面一如既往地优秀，起步户型仅约120㎡，大大降低了购买门槛。三代同堂的墅居之梦，城西一带的中产们触手可及。
 

| PART 6 |

人人有个滨江梦。
 
当滨江把有着类似壹品建筑美学的产品带入了青山湖，也鉴于滨江对房价增值能力的强大保障，无论你是自住还是投资，我觉得都值得来一套。
 
除了产品本身、周边环境优秀之外，湖光山社还有着满分的配套。
 
湖光山社与绿汀站7站路的距离，半个小时就能回到家，门口的八百里站还有个上盖mall，日常问题全都能在这里解决。如果想换换口味，还可以提前一站下，青山湖宝龙广场在向你招手，据悉将引入海底捞、星巴克、永辉超市等等。
 

△宝龙广场效果图


我们可以预见到，在不久的将来，作为城西科创大走廊之于的青山湖科技城将与滨江湖光山社相互成就。
 
当你仰望着未来科技城的高楼大厦，心底是否还有那么一点琴棋书画诗酒花的小梦想。择一山水之处，安放你疲惫的心灵。
 


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-END-


 


文/大花姐  编辑/大花姐



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