又一热盘即将收官，再不上车，就要被奥体南抛下？
共18盘预售公示、登记，列表见文末↓
| PART 1 |
最近，房叔收到了一个粉丝的喜报，他有幸从4478人报名的楼盘中签了，这可是每百人仅6人摇中，中签率仅5.94%的热盘——湘湖原著，不折不扣的天选之子。
要知道整个杭州4、5月份也仅有9个楼盘有6%以下中签率，而这9个中，超过4000组报名的甚至只有唯二的两个。
两个中的湘湖原著还创造出好几个记录，第一个是板块首开中签率最低；第二个开盘多次刷新板块同期开盘登记人数新高。此前，它也创下了萧山区联排（含合院）业态中签率新低。
湘湖原著高层每次良心推盘量足有200+套，数倍于大多数限售楼盘，即使这样依然成为奥体南大家都盯上的硬核的超红辣子鸡。
如果把中签率低于10%的都叫做热盘，那么6%以下的叫做超级热盘都不为过，而大多数热盘也都是超级好的板块。
凭什么湘湖原著在杭州热盘遍地，高手如林的楼市中老是霸榜？
| PART 2 |
▲湘湖原著区位示意图
湘湖原著脱颖而出，第一要诀，板块够好，奥体南板块迭代成熟首当起冲。
杭州城市战略拥江发展中心奥体、滨江新房中签率超低、供应量奇缺，二手房价高企到几乎接轨整个杭州价格天花板，成为杭州异常焦虑的板块。
而滨、奥向东、向北城市断裂，物竞天择好的自然选择，是向南延伸到无缝衔接滨、奥城市发展，配套更匹配的奥体南。
最先跨出奥体南板块接棒奥体需求的是交通，未来从湘湖原著出发，去主城、奥体世纪城、滨江可以选择南北向的三条轴线：第一条，风情大道（规划）—机场高速快速路，最高限速约80公里的快速路，全程无红绿灯，三五首歌就可以去奥体SKP购物，或看场球赛，去机场也一路畅行。
第二条，规划博奥路南延+过江隧道无缝勾连奥体、钱江新城及主城核心。
第三条通道，地铁2号线、如果网传规划15号线落地，湘湖原著就享有双地铁加持，地铁时代的快速通勤方式，能够急速拉近时空距离。
加持这三种方式的奥体南，打通交通桎梏，好像“八爪鱼”一般牢牢吸合滨、萧，甚至锚定钱江两岸，购房者心中的通勤顾虑和心理距离瞬间荡然无存。
| PART 3 |
▲开元广场效果图
可喜的是，随着商业总体量约30万方萧山商业综合体一哥开元广场（已结顶）即将开门迎客，约12万方体量商场部分，规模就超越嘉里中心及西溪银泰城，还有即将出让的20万方（规划）商业项目东西两大综合体。
一个综合体就能成就一座城，两大综合体加持的奥体南城市能级开始起飞。
▲湘湖原著配套示意图
而围绕湘湖原著东边直线距离约800米的2号线曹家桥站、浙医二院地铁站（规划），一东一西2个地铁站为端头，短短约2.4公里的东西轴线上。
星罗棋布的铺陈了包含青少年、妇女、绍剧、美术馆及非物质文化遗产馆“五馆合一“的城市文体公园、浙医二院新总部及衍生出的大健康产业，形成一公园、一医、二综合体的奥体南配套轴线。
▲上：浙医二院效果图
下：城市文体公园效果图
这条轴线西端还将与镶入金融、文创小镇的4A级景区的湘湖全面打通，奥体南已经到了连滨江、萧山都艳羡的大配套时代。
而恰巧湘湖原著就居于这些城市配套，城市迭新和兑现的焦点轴上，被这些重量级配套三面包裹着。
依托商业资源、交通资源等优质条件的吸纳力，打通城市整体能级的规划，这里轻而易举蜕变为萧山自带流量和光环的新城IP，依靠这些完全有理由成为奥体南热门热盘板块，虹吸着年轻的城市人群落地生根。
| PART 4 |
▲湘湖原著效果图
更绝的是，湘湖原著并没有躺在板块利好中“稳赢”，热盘之所以是热盘，在产品设计上的用心，居功至伟。
高层价格停留在约2.83万时代的湘湖原著，不仅是板块内罕有的墅区高层，享受墅区的超高楼间距和景观优势的同时，在限地价限售价的今天，也即将成为高低配产品的楼市传说。
加持龙湖体系内至高产品序列“原著系”产品内核的湘湖原著，在户型设计上不仅满足刚性需求，还瞄准金字塔尖的码农、新杭州人以及萧山自然外溢客群、浙二医院医务工作者，以及奥体南逐渐由刚需向首改迭代的特性。
本次收官，有整个杭州都属于稀有物种的建筑面积约89㎡三房两卫户型。
在建筑新规下，市场三房两卫户型基本起步门槛都要在建面约95-96㎡之间，湘湖原著建面约89㎡户型，在空间挖掘上几乎做到了极致。
三开间朝南，南向采光面扩展到约9.8米，与市场主流约95㎡不相上下，这样后无来者的户型，如果算笔帐，省下足有约25万+。
除此之外， 再选舒适点可以选，建面约105㎡边套三房两卫，约6米的阔景阳台，生活观景合二为一，还与客餐厅形成一体会客空间，甚至主卧开间还能保持约3.4米，进深足有6米左右。
还有整个杭州市场少见的高层建面约127㎡四叶草户型，同样把市面常规139㎡左右面积降维了足有约12㎡，四个功能性都不错的房间，不大的户型也能拥有足有约26㎡的阔厅，由不得你不惊叹：真香。
建面约124㎡而阔景阳台+飘窗的设置，让整个房子都“浸泡”在阳光里，渗透入周边270度山水合一的环境，以及“一轴三坊九巷”、“一带四园”双组团景观内。
| PART 5 |
▲湘湖原著收官位置示意效果图
被滨江、奥体逼的无处可选的高改，被市北、市心热盘定向限购抛弃的购房者，迭代升级的奥体南无疑是他们的一个优质选项。
湘湖原著每次充足的推盘量无疑上车的机会更大了，这样体贴的楼盘越来越少了，无怪乎每次开盘都创造新的板块奇迹。
而本次开盘22#、24#两幢，户型建筑面积约89-127㎡，总推盘量216套，将是整个项目的最后绝唱，甚至是奥体南重要位置孤品选项。
收官就意味着最后机会，再不上车，就要被奥体南抛下？即使中签率再低也值得一搏。
张爱玲曾经说过一句话：“没有早一步，没有晚一步，刚巧赶上了”。没什么可以犹豫，湘湖原著，摇吧！
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文/渔舟 编辑/渔舟
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