又一个价值标杆，只因蓝城＆绿城又情怀了一次
| PART 1 |
▲图片来源于网络
当严苛的限价带来房价平稳的同时，货币超发带来的恐慌，驱使城市精英的房产消费趋势越来越倾向不限购、不限贷产品。
既能把握住资产保增值的窗口期，不受摇号焦虑影响，又能避免限价埋下的品质“衰退”隐患。打碎成本枷锁后，甚至住宅市场前所未有的品质困顿，迎刃而解。
另一方面，限价摇号政策，无意中推动了不限购产品卖疯。
据统计，杭州2020年，总价1000万+，300方以上大平层，销售了近800套。拿到同维度住宅市场，都有约1/4份额，由此，可以断定2020年不仅是大平层消费元年，还是不限价产品品质元年。
但即使是奥体+钱塘江的观云钱塘、直面西湖的逸庐，这些景观占有型的顶豪，在塔尖old money眼中总欠缺点建筑形态的高级感和独享的意味。
大平层无法解决对院落、离尘不离城追求，邻居在你楼上的躁动，进出的私密感，对土地资源的独享……
盘点整个杭州，这些似乎只有龙坞茗筑有底气说：I can。
值得一说的是，龙坞茗筑还是地价、售价双限后，杭州市场异常稀缺的金字塔顶端墅式产品，无疑在有天有地、门前花园、建筑形式和土地资源独享性上，优于大平层。
按目前境况来看，这样的高级的新房物种确实已经近乎绝迹。
| PART 2 |
▲2016年对外报价已经10亿严家花园
当老北京根正苗红的灵魂老四合院，上海独栋老洋房总价少则大几千万，多则十数亿，成为升值利器时。
杭州却在西湖申遗成功的那一刻起，终极居住地西湖，就成为仅能远观的“景区”保留地。
▲“西子湖畔上最美别墅”抱青别墅
老别墅孤云草舍，秋水山庄变成新新饭店的一部分；刘庄变为杭州迎接国际元首的西湖国宾馆。
中大吴庄这样的低密产品自然成为“西湖瑰宝“和一套永流传的代名词，城市中价值连城且可遇不可求的增值机器。
限墅、限地价、限售价的三限下，在叠墅都将退出历史舞台的当下，绿城、蓝城共同打造的，与西湖仅一山之隔的龙坞茗筑“西湖墅”就是整个杭州不限购的墅式孤品。
▲龙坞茗筑效果图
宋卫平亲选goa设计师，数易其稿的建筑设计，巧妙的借鉴了民国风建筑精髓，融合了法式精雕细琢，与中式审美元素。
再次迭代出了绿城、蓝城体系内体量巨大的新物种，即非我们非常熟悉的法式、中式产品，又非简约现代，这样的产品既隽永，又不厚重。
不同于新杭州人的品味杭州拥江封面的方式，骨子里既有钱又有文化，还看重审美，讲求人居体验的生活大师，更青睐生活底蕴十足的杭州里子。
这既对得起背靠青山，泡在西湖龙井茶香里的龙坞宝地，又能成为珍藏流传的大宅，就是龙坞茗筑的特质。
| PART 3 |
▲龙坞茗筑效果图
顶豪之所以豪，在资源独占之外，在于他的私密性，龙坞茗筑幢与幢之间仅有二楼连廊链接，合院式的独门独户，从一重主入口门廊下车的礼仪、至二重入户大堂礼仪、再到组团、入户花园，全程注重私密感和独享。
而1—3层的建筑体量，约3.3-3.7米层高，完全去除住宅通常3米以下层高的禁锢。甚至于一层约3.7米的层高，不挑空，也能放得下施华洛世奇的水晶吊灯。
约5.3-6.8米地下空间，即使隔成两层也不压抑，唯一的限制可能就是你的想像力。
而剪力梁的设计，让室内空间尽可能的减少梁柱，或把仅有的柱子隐藏入隔墙，空间因此有了百变可能。
动静分层，私享空间，分层平权，这些硬核的产品力都是锁住顶豪的密匙。无怪乎，龙坞茗筑即使很低调，49席也仅剩十余席。
| PART 4 |
顶豪可以没有电影院、没有综合体，但环境必须顶级。
龙坞茗筑处在五云山南麓杭州最顶级的低密豪宅区，沿之江路、留泗路集中了杭州几乎最顶级的低密项目，曾经屡创浙江价格纪录的云栖玫瑰园、老钱最集中的九溪玫瑰园等杭州最贵的楼盘一路铺陈。
不管是从钱江新城、滨江驱车来回，还是未来打通城西的地铁规划，住在龙坞景区都是咫尺城市繁华，隐谧而不离城的宝地。
▲龙坞茗筑背靠兔子山生态公园实景
龙坞背靠茶山、面朝江的格局是杭州三面云山一面城的延续，龙坞茗筑在此基础上静静的落入这样的氤氲，如果到过这里，城市生活的喧嚣瞬间被隔离，你也会被原生态自然生长的兔子山生态公园那片苍翠，涓涓山泉融化。
不仅如此，龙坞茗筑就在西湖龙井主产地的地缘保护+茶文化、建筑文化为基底，绿城情怀小镇——龙坞茶镇里。
▲龙坞茗筑所在的龙坞茶镇“九街”实景
“对于西湖、十八坞最美好记忆的当代珍藏，这样的产品，如果我们不做，可能就没有人会做了”。
就是源自这个朴素的想法，作为群山十八坞的后两坞，绿色织锦、茶园漫漫的龙坞，古时仅有西溪辇道穿越，天然形成悠然都市桃源，更适合根植民国风。
因此蓝城绿城设计团队三年内相继研究比对了，杭州、上海、南京最经典的民国建筑群，为杭州带来了润物细无声的民国文艺复兴大赏。
▲西湖龙井茶博物馆实景
建筑都是为生活服务的，在此风骨下，小镇集萃了中国国际茶叶博览会永久会址（即将落址）、高端餐饮、小镇生活配套、五星级酒店、茶主题文创园等为一体的龙坞茶镇——〃九街”，而这些不计成本的投入，全部被龙坞茗筑“笑纳”。
▲龙坞茗筑所在的龙坞茶镇“九街”实景
在民国风的韵味下，所有的建筑物不超过5层，容积率是杭州已经几乎绝迹的1.2，这个尺度恰好类似丽江古城，成为来过就不舍离开的一片杭州主城保留地。
当西湖新房断供后，这也是杭州最后一块城市留白，最杭州的地方，在满目山河空念远的都市给予一片桃源般的梦境。
| PART 5 |
家里有矿，不代表着不追求未来城市的发展红利，杭州未来发展轴线一个是产业基底数字极，一个是城市封面的拥江发展极，数字极轴线从未来科技城+云城到国际滨，从城西到江南，中间必经过之江、龙坞这个焦点。
另一个拥江线，起点是钱江新城2.0，向南延展凝聚于南启的三江汇，是杭州封面的又一个“雄安”，产业轴线和城市封面轴线全部相交这里，或许这里将是未来杭州第三极。
打通交通桎梏的之江，成为与未来科技城、滨江新贵、拥江老钱，三块杭州举足轻重产业、城市富豪聚集人群，都方便的风水宝地。
蚂蚁、之江未来社区、麦岭沙银泰城，在点燃三江汇雏形时期价值的同时，也给之江起飞装上了引擎。
老钱新贵喜欢的大平层越来越多，而龙坞茗筑，这样藏在4A级景区内的“西湖墅”产品后无来者，懂生活、爱家人，也总要留下最好的自己住。
▲龙坞茗筑效果图
龙坞茗筑“西湖墅”因为珍贵所以稀缺，也因为稀缺所以珍贵，而总共49席，很低调就消化了一大半，剩下十余套，不要留遗憾。
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文/渔舟 编辑/渔舟
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