头部板块资产配置逻辑，钱江新城还有225万起的滨江造
前段时间，中央重磅发布《浦东打造现代化建设引领区的意见》，上海的一个区奇迹般的以全国1/8000的面积，创造了全国1/80的GDP。
这么高起点上的浦东，为何还会再赋予立法权和引领区规划？
意图很明显，高起点意味着天花板更高，运用国家意志和制度优越性，直辖市+特区模式，打破经济禁锢，创造足以对标纽约、伦敦的经济资源配置、金融中心的中国头马和样板。
强者恒强，先进引领，不仅是行政口号，还蕴藏着“马太效应”这个经济学原理。
事实证明，在货币超发影响下的资产购置潮中，作为经济压舱石的不动产是最可靠的，而从北、上、广、深、杭房价的趋势来看，城市板块中最可靠的依然是资源密集型的头部板块。
一个头部板块改变命运的背后，离不开行政的推手，产业驱动板块价值提升的逻辑，不断涌现的产品、配套标杆，以及顶级学区……
与浦东一样，钱江新城并没有因为是老钱就遇到瓶颈和衰退，反而因为城市战略都围绕它制定，才会不断注入新鲜血液。
连横城东新城、艮北新城、钱二的钱新2.0的谋划，锚定拥江两岸引领的发展策略，钱江新城还在不断堆砌资源，注入产业、活力人群，从而形成价值梯度的良性循环。
| PART 2 |
从一片滩涂到世界中心，浦东用了30年。
杭州呢？也有自己的发展奇迹，同样拥江发展的钱江新城，已经用20年彻底颠覆 “宁要西湖老破小，不要钱新一套房”的人设，成为属于浙江、长三角，能够对标浦东、伦敦金融城的城市核心CBD。
这个拥江原点，拥有着杭州最密集的世界500强企业总部、商务楼宇集群，以及万象城、来福士等密集的城市IP级大型综合体，用纵横交错的地铁网络链江、越江、拥江，甚至发展的脚步继续向钱新2.0、江河汇、钱塘新区、三江汇边际渗透、延伸。
这样的城市远未达到杭州城市中心发展顶峰。
遗憾的是，钱江新城最好时代却遇上没有供应的时代，望江新城、江河汇的局部供应都已经把改善逼上绝路，不限售、不限购的大平层产品也冲上约10万+高点。
环顾钱江新城，有两条明显的中心轴线，一条是竖向杭州豪宅轴线——钱江路，短短3公里，杭州标杆性的价格顶流几乎全部聚集于此。
▲城市阳台—日月同辉—市民中心实景图
另一条横轴，聚集了杭州行政中枢、城市封面、行政、文体，复合型综合行政服务中心。
从挑空伸入钱塘江的城市阳台、到煜煜生辉的“日月同辉”，一直延展到对标纽约中央公园的规划市民公园，形成财富+行政一体的黄金十字轴线。
恰巧，在这个十字轴线上，供应见底的钱江新城，上了几乎绝版，藏有不限购小户型产品的滨江·万潮星汇。
在它身上所有的人都看到了抢滩杭州宇宙中心的机会，而这个机会，起步总价才约225万。
▲深圳湾实景图
深圳南山区核心，一线深圳湾的豪宅深圳湾一号，目前售价约25-28w左右。
一套下来，门槛要七、八千万，上亿的比比皆是，公寓性质丝毫没有降低一房难求，疯狂购买的热度。
电视剧《三十而已》顾佳太太团们住的一线黄浦江景房，16万+的尚滨江，同样是公寓属性，目前价格已经能横扫周边的住宅。
一线城市的城市包容性，落户政策的放开，以及城市居民眼界，驱使能够占据城市核心稀缺资源的商业产品的价格已经跟住宅没有大的差别。
核心城市公寓价值住宅化的趋势已经不可遏制。
如果说近两年来，项目遍布奥体、世纪城、市北的滨江，是名副其实的“江南王”，其实盘点一下，整个钱江、望江新城，这里才是滨江一贯的主场。
▲信达滨江壹品实景图
从金色海岸、阳光海岸，到壹品、御品，再到御潮府、江河鸣翠，滨江造已经是钱新、乃至整个杭州价值机器及品质标签。
手握千万的浙江老钱、新贵，在新房限购、限售、中签率低的极度内卷的市场下，出手一套核心位置的资产成为资产保增值，占位资源的优选。
而贴上滨江造品质的万潮星汇更是“滨粉“爱到骨子里的产品，而据说，购买人群中80%来自“滨粉”就是明证。
| PART 4 |
▲空中威士忌潮酒吧实景图
钱新的生活方式已经离不开地铁、写字楼、综合体，以及在洲际酒店中俯瞰江对岸奥体“大小莲花”绽放的醉生梦死。
习惯于迷离的月夜，在来福士48层柏悦酒店的顶楼，空中威士忌潮酒吧，点杯Mojito， 270° 玻璃环绕边廊中俯瞰钱江两岸、任由脚下的云雾把你带入“云中漫步”的曼妙体验……
毫无争议，钱江新城成为杭州潮流打卡圣地，而这一切在万潮星汇轻易可得。
▲万潮星汇视角实景图
万潮星汇仅剩的约十几套精装产品，居然还有部分是面朝市民中心和日月同辉的景观房。
▲万潮星汇生活体验馆实景图
希尔顿、万豪、喜达屋等五星酒店御用设计师I.C.D.L.郑仕樑团队主笔的精装设计，把酒店的精致和家的温馨，梳理的入木三分，容纳卡地亚，以及滨江首次出现的现代东方两种风格。
新风、中央空调两大舒适系统，西门子两件套，博世冰箱、洗衣机，汉斯格雅龙头、唯宝马桶，这样的配置与大平层的产品力已经非常接近，确实可以横扫杭州市场不限购小户型产品。
慵懒的靠在飘窗上，阅读她微醺时的眼眸，而你的每一扇窗的“上帝视角”可能就值回一间酒店的房费。
| PART 5 |
▲钱江新城实景图
买房就是买城市的现在和未来，买房就是买城市头部板块，钱江新城在杭州整体城市战略中，现在以及未来，都起着至关重要的拥江、跨江，承起转呈的地位。
而头部板块，在政府规划中的马太效应也会成为整个杭州，甚至浙江资源倾斜的主体，意味着相当一段时间这里都会是杭州的核心封面。
而万潮星汇占据着杭州行政中心、区位和一线景观兼而有之的位置，意味着占据稀缺的城市金字塔顶端的C位。
钱新住宅用地绝迹，或许万潮星汇不限购小户型产品也将是同地段的孤品，错过万潮星汇大平层，仅剩的这10几套小户型，出手要快。
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文/渔舟 编辑/渔舟
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