限价没有好产品？这个洋房99㎡真香，均价2.05万元

难怪总有人说，什么时候是买房的最佳时机？过去和现在。

| PART 2 |

每个人心目中都有自己对什么是好户型的评判标准，五花八门，但有一些需求是相通的：独立玄关、全明、南北通透、双开间阳台、大面宽厨房、优秀的户内动线……

就是这些看似做到都不难的因素，受制于容积率、成本等多重因素，要在90多㎡的小户型里实现却很难。

但总有例外，兴耀金帝·启岸城的99㎡户型做到了。

刚好，启岸城预售证已于6月18日公示，预计登记时间在6月20日-6月22日。

▲启岸城开盘楼幢示意图

乍一看启岸城的这个洋房99㎡就会被它的格局吸引，三开间朝南、方方正正。再细看，你会发现创新之处，就在各个细节的地方。

约83%得房率：

前面说到，因为高低配消失的缘故，洋房形态正在消失。幸运的是，因为限高的规定，启岸城仅2的容积率，让洋房回归成为了可能，约83%的超高得房率，无形中帮购房者节省了近10%的成本。

独立玄关：

“小户型不配有玄关”？启岸城的独立玄关给你满满的归家仪式感。整整两面墙可以做入户玄关柜，小户型收纳是大问题？在这里，不存在。

约10米朝南面宽、真正南北通透：

一梯两户的设计，让中间套拥有了全明户型、南北通透的舒适，不再有北面走廊的隐私烦恼。

启岸城的99㎡洋房户型竟然有三开间朝南，近10米的朝南面宽，这对于小户型来说，真的是太奢侈了。且不论容积率，一梯两户的设计对开发商来说意味着成倍的成本投入，目前的市场，几乎没有开发商舍得在这上面花血本。

约6.6米跑道式阳台：

启岸城的阳台也是一大亮点。

双开间的阳台，面宽达6.6米。再也没有家里来个客人，头顶着衣服，在阳台看风景的尴尬。

你也可以在中间做个简单的隔断，让客厅拥有更大的空间；也可以什么都不做，让孩子骑着平衡车在阳台穿行。这可是130㎡+户型才会有的体验呀。

LDMK大一体化设计：

LDMK（客厅、餐厅、阳台、厨房）的大一体化设计，使得餐厅、厨房、客厅在一条动线上，半开放的厨房面宽达2.95米，正对餐厅和客厅、阳台。

新晋妈妈在厨房里给孩子做辅食，一回头就能看到在客厅安心玩耍的孩子。目之所及都是爱，又将厨房的高温和油烟隔绝。

兴之所至，还能邀请朋友来家里开个party：餐客厅、阳台加起来近10米的进深，近40㎡的空间，足够来一场电音演唱会。而卧室在安静的角落里，门一关，完全不会打扰。

近21㎡主卧套房：

主卧约3.4米开间，容的下大床、衣柜，配置独立主卫，还有南向的大面宽飘窗，共计近21㎡的自由天地，既私密又通透。

更贴心的是，除了主卧之外，其他两个卧室都预留了衣柜的空间。忍不住为这个户型的设计师点赞，在设计之初就把收纳空间考虑得这么周到，他一定是非常懂得生活的人。

▲启岸城外立面效果图

家不仅仅是睡觉、吃饭、看电视，一个好的户型，让你的家有万千美好、无限可能。

更让人惊喜的是，因为整盘限价的因素影响，启岸城这个洋房户型，与小高层户型是一样的定价，起价约1.68万元/㎡，均价仅20500元/㎡。

也就是说，只要不到200万，就可以拥有这个堪称史诗级神户型的房子。

启岸城首开全部是小高层，户型也非常优秀，89㎡做到了三房两厅两卫，自然首开即罄。

幸运的是，启岸城马上将迎来第二次加推，这一次开盘，盼望已久的99㎡洋房神户型终于要面世了，

一个好的户型带来的不仅是好的居住体验，更是二手房房价的保证。

不容错过。

| PART 3 |

作为当红的本土新锐房企，兴耀房产近两年的发展可以用“耀眼”来形容。

目前在浙江十余座城市投资开发项目30余个。在土拍竞争白热化的当下，仅2021年上半年，兴耀就斩获了5宗全新地块，形成了在杭州同期开发15盘的恢弘格局。

▲兴耀房产杭州版图

兴耀房产近年来的项目选址眼光都很独到，都是在高成长性的地段。如萧山区6盘，空港新城有花漾里、阅杭、启岸城三个项目。启岸城作为空港新城核心区标杆综合体，是2021年度重磅作品。

▲启岸城位置示意图

依托空港新城，兴耀金帝·启岸城是2万左右板块里不可多得的自住投资兼宜的楼盘，而且是空港新城目前唯一的“千户大盘”，更是已经通车的地铁7号线、1号线延伸段、将于亚运会前通车的机场快线上的一颗明珠。

不仅产业能级足够大，目前启岸城周边的宜居配套，无论商业还是学区，都规划得非常高大上。

▲约20万方空港新天地

最受关注的官界路小学，就在启岸城的隔壁，将在启岸城交付前投入使用。

▲官界路小学效果图

产业能级、地铁规划、教育配套、商业配套俱全的启岸城，再加上史诗级的99㎡神户型，启岸城腾飞在即。

| PART 4 |

在限价时代，“产品迭代”是一个比“中签”还稀缺的词语。

以最懂年轻人闻名的兴耀房产，精研90代际，一直在创新、在迭代，

不仅仅是启岸城，兴耀房产之前的项目都屡有创新。

如在最热的市北地段的星漫里，首创一字型双阳台，96㎡三房带了约6.5米的一字型双开间阳台……

青漫里更进一步，102㎡的户型，卧室带L型双阳台，开间达6.2米，阳台面积高达10.5-12㎡，客厅还带6米的横窗……

滨江区火出天际的滨耀学府，在户型方面表现同样惊人。约107㎡，创变四房格局，打造约6米IMAX大飘窗，同时规划约6㎡大阳台，让奢侈的风景成为每天眼前的日常。

星漫里96㎡

青漫里102㎡

滨耀学府107㎡

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一颗颗创新的种子，不断迭代，最终汇聚在了启岸城，让启岸城成为兴耀房产品质标杆年的代表作。

兴耀做产品很高调，但表达却很低调。

他们低调地称自己产品的进步为“微创新、小迭代”。

然而在我看来，这些难能可贵的创新，是在限价时代，房产人自我坚守的底线，也是杭州对热爱这个城市的年轻人们最善意的拥抱。

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