​嘉里城+恒隆西湖66，只有武林才能超越武林

渔舟 杭州房叔





| PART 1 |

 传奇还是传奇，挑战仅是挑战


房叔一直在说，高端改善在限价下一代不如一代。但疫情后货币超发带来的资产贬值恐慌和焦虑又挤压游资，疯狂而果断对豪宅下手。

前有晓风印月、杭州壹号院，后有仁恒滨江园、御潮府，都是全城热钱瞄准的靶心，而这些大多都在拥江发展的钱江两岸。

但是却忽视了杭州传统中最中心的武林，那是因为武林在绿城、滨江、大家、南都、新湖等杭州的头部房企辉煌开发之后，出现了的短暂的沉寂和断档。

▲武林实景图，来源网络

没有项目、似乎就意味着缺少关注度、想象空间。

但武林中心就像一个图腾，映照出的是城市和板块的价值，杭州各板块新房价值依旧参照武林距离远近排资论辈，离武林最近的钱江新城、申花、桥西才会成为杭州第二个、第三个豪宅聚集地。

▲武林壹号实景图，来源网络


如今市场10万+的武林壹号，8万+湖滨阁，7万+武林国际、武林外滩，6.5万+武林府、籣园、深蓝广场、白马公寓等杭州经典豪宅，这些都是武林中心的辉煌，也是杭州住宅市场的标杆，牢牢掌握着最高价值的话语权。


| PART 2 |
只有武林能够超越武林

诺贝尔经济学奖得主迈克尔·斯宾塞曾经说过：“每一座新城的诞生，都伴随着一次资产升级的盛宴。” 而新时代城市资产升级就是商业复兴，同时吸引人流追逐。

正如拉德芳斯复兴了巴黎，让巴黎新区有了比肩老城的现代韵味，浦东以“新国际建筑博览中心”之称复兴了黄浦江，武林借助商业综合体再次复兴的大幕也将拉开。

18年恒隆107亿拿下百井坊绝版宝地，19年嘉里68亿拿下城市之星综合体，武林囊括了港资投资杭州商业帝国“F4”一半，佐证了在逐利资本眼里，武林的绝对价值依然值得重仓，武林并未没落。

▲恒隆西湖66

而这个按下加速键的原点就在武林东北面杭锅、杭氧腾挪出来的大片想象空间里，这里成为了发展的极核。

嘉里中心之后又一座嘉里系产品，上海浦东嘉里城迭代升级的嘉里城落户武林，主打活力轻奢体验型街区。

▲嘉里城效果图

看看如今的湖滨嘉里中心在活力人群中的江湖地位，就可以知道嘉里城如何让武林中心再次活力四射。

而这只是武林重启的第一步，以住宅和公共创新综合体为主的“浮在”艮山门铁路轨道之上66万方高铁上盖综合体“天空之城”是第二步，三个嘉里城大小城市之星旅游综合体整片空间开发是第三步、第四步，武林还有巨大的想象空间，也再次启动热爱武林人群回归。

▲艮山门地铁综合体创新集群

有商业价值，必然有居住价值，空窗期的“前浪”迎来了“后浪”更加汹涌的助推，时间凝固的武林5万+的价格相对申花5.4万+，钱江新城7万+，没有享受到前面这波城市发展红利波浪潮，反而成为城市中心位置中的“价格洼地”，当时间叠加这波红利后，后浪会更加澎湃。

对于期待进入武林中心的高端人群，武林重启后的第一个项目中海望庐的出现无疑是带着红利的曙光。


| PART 3 |
留在武林的曙光

▲望庐区位图

中海望庐的出现，可以说给全杭州重燃了留在武林的希望。

中海望庐与地铁换乘王5号线零距离，东边是国内首个高铁上盖综合体杭州新“杨柳郡”艮山门高铁上盖综合体，南面是像蝴蝶般张开双翅，期待全杭州人群涌动的TOD上盖嘉里城。

无缝链接两大综合体所带来的的超乎寻常的高等级配套优势，放在整个杭州也是极其少见的，而综合体对项目价值的提升也是会成倍叠加的。

更让人动心的是按照以往的学区划分规则，望庐大概率在杭州名校长寿桥小学岳帅校区学区范围内，教育也不是短板。

▲望庐示范样板间实景

中海望庐住宅产品共有1幢高层，4幢洋房，洋房产品是武林从来就很稀缺的。

张爱玲曾经说过“洋房是最合理想的逃世地方”，若要寻找契合武林繁华与隐谧居所间两者交融的人居方式，宽尺度、低密度的洋房生活便是这不二之选。

疫情后重启网上登记的首个高端楼盘凤起钱潮洋房开盘，惊现147位高净值人士争抢40套的场景，要知道这是均价约7.2万的洋房和没彻底恢复的市场。

总价近千万文教区黄龙云起洋房均价约6.48万，依然是高净值人群争夺的目标。

可以想象，武林仅有的洋房中海望庐的出现又会是怎样一个争夺的场景。


| PART 4 |

“工科男”对产品的认知


为杭州而改变的中海，从御道路壹号、钱江湾开始踏入杭州主流豪宅市场，文教区黄龙云起、武林望庐开始展现做高端项目的决心，深耕市中心的决心，市中心连下双子，彻底改变杭州人对地产“工科男”中海做高端项目的认知。

▲望庐效果图

中海望庐从密斯·凡德罗、诺曼·福斯特等殿堂级大师的设计理念中汲取灵感，以具有鲜明国际与东方特质的摩登东方的设计理念，带给武林能致敬福斯特的经典作品。

这次中海望庐高层带来了建面约115㎡和117㎡两种户型，建面约117㎡户型大三房两卫户型设计，进门处贴心的设计了一个玄关柜，疫情中我们渴望的室内外衣物更换和消毒在这里得以完美实现。

约6.4米超宽边窗给了邀约清风明月的绝美机会，而客餐厅也因此明亮、通透，U型厨房动线合理，主卧套房设计私密而便利。

▲望庐约117㎡户型参考图

中海望庐洋房带来的是139㎡的“4+1”房设计，约11.1米面宽，在保留最小卧室不少于9㎡大四房基础上额外增加了一个储藏室。

▲望庐约139㎡户型参考图

对于有深谙生活经验的家庭主妇来说，储藏室是城市居住留白，可以容纳家庭记忆的空间，或许能存放一辈子仅穿一次的女主人的婚纱，或许能存放小朋友喜爱的平衡车，或许能成为男主人的小酒窖，女主人鞋、包的陈列馆……

约50㎡奢阔宽幕剧场般餐客厅公区、科学合理LDK生活、起居、休息洄游动线、行政主卧奢华空间套房一样不少全部囊括。


| PART 5 |
人性化设计专家

对与寸土寸金的杭州来说，收纳成为省钱的艺术。

中海这次不但把户型空间设计到极致，还邀请收纳大师卞栎淳的精研空间，让中海望庐再次延续中海“神户型”专家的超强产品力。

▲望庐样板间实景图

厨房U形布柜、人体舒适的飘窗高度是人体工学考量设计的结晶、玄关柜的可移动隔板、衣柜、台盆柜丰富收纳体系都是人性化居住亮点。

入户挂钩、可移动安全插座、电热毛巾架、阳台线性排水沟……这些可能被别人忽略的小细节全部被望庐妥帖安排。



| PART 6 |
红利档口 稀缺的产品选择

武林是杭州的武林，也是浙江的，中国的武林，恒隆西湖66、杭州中心、嘉里城、艮山门高铁上盖综合体一次集体重返和回归，这些都是让武林与整个杭州一起在国际化都市同一条奔涌的赛道里奔涌的动力。

▲望庐鸟瞰效果图

中海再一次把适合武林并具有吸引力的产品拿到我们面前，是对武林中心居住价值的再构，也是给予错过武林第一次高光时刻的人们再一次抉择的机会。

在再造一个武林，复兴一个武林的历史风口，在意识到武林那个深深吸引我们的中心焕发第二春，再次站在城市的发展红利呈现的前夜。

中海望庐4、5号楼即将开启首次发售，高层5万左右的价格，据说周边待拍的土地将突破板块限价，单平方几千元的差价，巨大红利将吸引多少摇号种子选手？

武林新的一次“入场门票”出售档口，会不会有万人排队？

选择望庐，留在武林，迎风而上的是你吗？

 
 

-END-


 


文/渔舟 编辑/渔舟



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