大师匠心实景呈现，城西改善画上句点

△武林壹号实景图

“限价之下无豪宅”，这是限价后房产业内人对于杭州楼市的总结。

非限价时期，房企可用更好的产品力来提升楼盘的溢价能力，以此对冲高昂的资金成本，获取收支平衡的同时提升品牌效应。

理想主义者则在现实面前不堪一击，双限之后我们看到的是满地的高周转，拿地半年即开盘，一年半全部售罄成为楼市的普遍状况，压缩时间而减少资金成本的累积。

豪宅变改善、改善变刚需，这个路径成为杭州新盘的主流，楼盘的产品力下降大行其道，手持千万同样买不到改善居所并不是玩笑。

去年某好友改善居所，房叔便多次提醒，2019年或是改善的大好时机，错过之后2020年大概率会让改善无所适从，遍地的庸品很难激起生活的幻想。

房住不炒，不炒得到很好的贯彻，住字却步步后退。

可怜的操作空间让新楼盘都成了“产品”，“作品”一词渐行渐远，我们开始怀念黄金岁月的那些经典之作，在精致典雅的城西这种感叹尤甚。

限价之下安得完卵？对于房企而言，没有利润空间的市场完卵自然不存在，每个楼盘都是限价之下的殇音，亏本成为主流。

但在购房者的视角内，完卵却依旧藏在碎壳之中，需要扒开满地碎壳让其重现。

| PART 2 |

△古翠隐秀门厅实景图

限价朦胧时，高价地块楼盘依旧以高标准高要求塑造，如收官南星桥的滨江园、塑造品牌的杭州金茂府，以及万科联袂融信打造的杭州第二座大师之作古翠隐秀（备案名：秀隐翠园，下同）。

好作品是房企对于自身的突破，也是对城市的敬意，只有独一无二的宝地万科才会赋予大师之名，此前，万科赋予江河汇的是罗伯特施特恩执笔的大都会79号。

得大师精髓，在杭州如纽约，有人说，江河汇的大都会79号在多年以后将成为钱塘江边的文保住宅，见证杭州城市能级的升格。

古翠隐秀便是万科携手融信敬献杭城的第二座大师之作，此次操刀的是与日本国宝级设计师、“良渚大屋顶”设计师安藤忠雄同属“现代主义流派”的SCDA创始人曾仕乾。

古翠隐秀属于那种需要复看的楼盘，大师将美都隐匿在细节之中，稍不留神便感受不到精心的点面交错。

△古翠隐秀外立面实景图

淡蓝色玻璃在光影的变幻中将天空交融于楼体，浅白色石材、铝板与玻璃相互碰撞，现代的身段透露着需要时光考究的点滴，斜切的石材创造平面之上的立体感受。

大师之作当然不止于此，挑高的会所、转折的度假归家动线，下沉式的叠水庭院更需要细细用感官触碰，建筑的肌理会改变脑海中的固有审美。

大师之作意味着经典，垒起经典的却需由内及外的不妥协，不将就。

| PART 3 |

△古翠隐秀加推楼幢

多开多罄之后，古翠隐秀即将迎来谢幕，这座限价之下的大师作品将为限价遗珠划上句号，在可预见的一段时间“作品”将难以一见。

珍贵的总是压轴出场，古翠隐秀最后两幢楼王共134套房源每套都值得珍藏，就拿11号楼建面约144方四房为例。

如果从古翠隐秀南侧回型门厅连接下沉式叠水庭院，这条轴线最北侧刚好是此次加推的11号楼王，向南听哗哗叠水之声，向北河道亲身，河景与园中景观围合。

进入一楼门厅，淡色系地面石材铺设与米白色石材无缝交融，与流行的石材拼花组成截然不同的归家礼序，电梯轿厢的皮质扶手温润不失质感，回家不再端着，防护色卸下，家即是家。

△古翠隐秀样板间实景图

古翠隐秀144方四房户型做了南北通透全明四房，每个空间都均匀分散，三个卧房都能轻松放下全尺寸床架，每个家庭成员都能享受一方属于自己的宽阔天地。

不仅于此，古翠隐秀约144方改善四房除了独立玄关、客餐厅分离，每个户型都设计有独立的“前室”。

无处安放的拖把、杂物都有了合适的去处，甚至可以集成洗衣空间，释放属于主阳台的生活快意。

边套三开间朝南户型更是做到三面270°全景采光，结合超6m面宽的大阳台，将河景与园林景观引入室内，整间屋子徜徉着自然韵律。

许久未见的客厅背景墙，主卧衣柜等改善配置在古翠隐秀也仅是基本交付标准。

新房精装标椎快速下沉的今天，改善楼盘基础硬装配置多数采用东芝、日立等二线品牌，大金中央空调、兰舍新风、博世地暖锅炉等一线品牌几乎消失匿迹。

还记得某钱江新城千万起步的鼎豪中央空调也只是某国产品牌，以上奢装三件套在古翠隐秀被全部收复。

△古翠隐秀样板间实景图

原产德国的博世嵌冰、烘烤一体机、洗碗机，进口柏丽橱柜，铂浪高水槽龙头，唯宝、劳芬、汉斯格雅洁具等“超标”配置全集齐，足以让你惊呼，改善楼盘越级配置，鼎豪体验。

久违的奢适配置堆叠起来的诚意满满的改善骨架，配上一脉相承的大师设计室内延展，相信你会爱上那份接轨国际的风尚。

高周转时代，产品降配，“作品”难寻，户型也开始小型化，缩短去化周期，大平层逐步湮灭在限价之下。

如果细数城西新盘，超过170方以上的户型段接近绝版，古翠隐秀楼王66套约175方至约200方户型几乎是城西富人改善的绝版选项。

这批大平层户型，占据古翠隐秀中心位置，200方户型所在的8号楼更是妥妥的C位，插于新加坡度假式景观中央。

楼间距超80m，宽超7m，建面近15方的舒适阳台之上置一席躺椅，一盏茶水，手捧一卷经典，感生活淡雅。

大师之作淡如水，却格外让人眷恋。

△古翠隐秀样板间实景图

| PART 4 |

△城西银泰城实景图

出则繁华入则隐是内敛的中国人骨子里的文化感悟，古翠隐秀之所以受大师偏好与其优异的城市脉络关系甚密。

一条古翠路见证了高教圣地“文教区”的兴起，杭州的创新基因，阿里巴巴、淘宝、支付宝等产业巨头悉数在此孕育成长。

直至今日仍是杭州的产业高地，汇聚东部软件园、天堂软件园等产业孵化基地。

这条古翠路也见证了申花与文教区的板块迭代，一座城西银泰成就了“杭州徐家汇”的骨架，商圈效应在城西发芽。

几年之后大悦城落地在不远处，强化城市资源汇聚于申花，中央豪宅区迎来蝶变。

| PART 5 |

△古翠隐秀示范区实景图

改善不同于刚需，充裕的预算赋予了更多的从容，买房似乎是随手之事，但限价打破了改善初衷。

在杭州曾经有太多的好作品，这座挑剔的城市是一张筛子，劣币是没有生存的空间，良币在口口声中相传。

金融化的楼市，货币开始主宰这座城市，限价看似是购房者的福音，殊不知硬币存在两面性，不可兼得永远是市场的常态。

朦胧的限价，一批对城市抱有初心的房企依旧温柔以待，万科、融信便是其中的代表，古翠隐秀房叔看过多次，次次有惊喜。

半年之后再回首，才发现古翠隐秀这座大师作品已经成为绝唱，古翠之后再无古翠。

今天，每个对生活抱有期待和幻想的你，古翠隐秀收官之作已不得不看，毕竟那串长长的奢配单页相信你也很久未见。

△古翠隐秀曾仕乾手稿

何况那剔透的模样和存储沙沙声的手稿已在心里种下一颗种子，这棵种子收藏起来比在心里发芽更好。

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