咫尺钱江新城2.0，全城争藏稀缺爆款湖滨墅

原创渔舟杭州房叔

| PART 1 |

双城之上的理想居所

4月22日杭州发布重磅规划官宣，钱江新城2.0建设范围明确，可以认为就是杭州正式迈入“后峰会，前亚运”国际城市的时代宣言。

▲钱江新城规划图，来自钱新集团

钱江新城2.0并不是一个区域的规划，而是上城、钱江新城、城东新城、江河汇流、钱江新城二期江湾，“二城三区”，多个区域开发的再定位及提升规划，起点堪比伦敦金融城。

▲钱江新城2.0江湾效果图

钱江新城2.0，奥体及钱江世纪城将正真成为杭州三张拥江发展“王炸”。

江河汇流综合体、TOD引领站城一体开发理念，连堡丰城地下隐形城市，延绵10余公里沿江景观带……这些都预示着整个城市的再启航。

▲江河汇综合体效果图

而钱江新城2.0给出的的时间轴是2022年亚运会前初具“品质江湾”形象，2025年底，世界级滨水活力区的气质将初步呈现。

登上“杭州眼”俯视潮起东方的杭州和大小莲花次第绽放的日子也就在眼前。

在杭州未来的城市能级规划中，钱江新城2.0的规划是杭州升入中国头部城市的引擎，而以城东智造、城西科创大走廊为战略的数字及智造业是杭州成为经济头部城市的永动机。

▲杭州产业规划示意图

东有钱塘智慧城、西有未来科技城，钱塘智慧城是与钱江新城2.0紧密相连的城东智造大走廊核心。

目前已汇聚12家上市企业， 61家国家技术高新技术企业在内的超5000家企业，数字时尚、新媒体、网红经济、光电芯片等产业引领杭州。

西有阿里系，东有清华系，浙江清华长三角研究院杭州分院落户在钱塘智慧城，以“清华系”为代表的创业团队正在崛起。

产、学、研、销，一体产业链闭环形成，汇聚杭州网红、智造、芯片人才的最优生态圈也在实现，大量居住需求正在向高端产品类型倾斜。

而就是在钱江新城2.0之上和钱塘智慧城核心，居然隐藏了一个湖居叠墅彩蛋--金地玖峯汇，等待着布局城市未来黄金财富圈的城市精英。

| PART 2 |

金融城后花园主城稀缺湖滨墅

对于精英人群湖区墅居是他们居住梦想的最高形态。

美国华盛顿湖，众星闪耀享受自然的优美恩赐，是人们恋上这里的关键，因而众多名人相继而来，甚至包括比尔·盖茨和姚明。

绿城桃花源的桃花湖成就了杭州最贵的别墅区之一。

曾经偏于一隅的苏州金鸡湖，在新加坡工业园区大开大阖的政府意志下成就为苏州版“浦东新区”，以亿为计量单位的世界级豪宅苏州桃花源、苏州御园层出不穷。

这一次城东发展的目标聚焦在承载钱塘智慧城磅礴势能的丰收湖板块上。

13.7万方丰收湖公园总投资约3.1亿，约23个足球场大小，是一个以西湖湖滨板块为蓝本，比肩国际湖城格局形制的产城、自然人文融合的湖区。

▲丰收湖湖滨产城效果图

通过地面、水面、空中多维游线交织，体现“人在画中、画在人中”的诗画园林空间。

▲丰收湖湖滨产城配套示意图

依托水域与公园，创造丰富的景观多维度空间，使周边智慧谷创新绿轴、数字产业孵化园、滨水产业廊道和丰收湖公园实现无缝衔接。

▲丰收湖已初步呈现

规划打造一个融合智慧科技、四季追花和海塘遗址展示为一体的现代风格城市CBD中央“湖滨商业综合体”。

▲玖峯汇区位示意图

金地玖峯汇湖滨叠墅距离丰收湖约800米，能够尽享钱江新城、钱塘智慧城、丰收湖活力之城、四季青服装城四城合围的红利辐射，而占位仅700万级，就显得极其亲民。

这个价位在市场主流改善性的钱江新城也仅仅是相当于100多方的入门版小户型，在艮北新城也就是入门版的洋房价位。

我们相信头部城市的潜力板块的不动产，始终是资产保卫战中最值得信赖的底牌。

城市的财富流动和不动产的购置轨迹一定是按照城市发展金字塔尖方向布局的，钱塘智慧城及丰收湖板块一定是下一个投资城市的“风口”。

另一个维度，湖境云庐、天空之城叠墅去化后，杭州最炙手可热的热门板块也出现空档期。

下一个热门板块钱江新城2.0旁丰收湖畔的金地玖峯汇成为主城区湖滨墅的最后一个“彩蛋”，性价比和稀缺性也成为很多精英阶层青睐的理由。

| PART 3 |

叠墅是城市墅居完美形态

疫情给人们的最大反思就是应该给家人更好的生活环境和空间，因此重启后的房产市场最具代表性的是城市豪宅和低密市场。

▲玖峯汇叠墅效果图

叠墅能解决城市核心墅居终极梦想，又自然具有舒适性和尺度感，能够解决排屋居于郊区的不便和长进深、短面宽的痛点，成为精英人群追逐的目标。

重启后的叠墅市场一房难求成为普遍现象，天空之城推出35套，引来510户争抢，中签率仅6.86%，印证着精英人群对叠墅产品的渴望。

而深藏钱江新城2.0之上的玖峯汇，是叠墅专家金地在广受业内外追捧的现代东方风格西溪风华和现象级红盘大运河府全新迭代产品。

在这里即使最大的上叠产品面积也控制在约155㎡，在拓展面积加持下，实用感受一点也不怵市场上建筑新规后180、190，甚至200方户型。

▲玖峯汇叠墅效果图

同样玖峯汇户型设计使得各种家庭结构的人群都可以选择不同功能配置的户型。

叠墅最吸引人的无外乎有天有地，玖峯汇上叠01户型，完全可以适应喜欢热闹聚会的人群，南向面宽约9.75米五房社交型户型，完全碾压200方左右叠墅8米左右的常规面宽，而约155做到5房也是令人咂舌的神户型。

| PART 4 |

考究生活的原点奢装神户型

上叠01户型，首层露台面宽约6.8米，可俯瞰园景的优越感，顶层约13.8米环幕露台完全有太多的想象空间。

▲玖峯汇上叠露台装修示范

既可以书房为中心改造成精英圈层BBQ或鸡尾酒party的聚会露台，可以变成空中“绿野仙踪”，安静的调素琴、阅金经、推枰博弈、品茗论道，也可以仰望天空，与小朋友们探索浩瀚星空。

▲玖峯汇上叠顶层书房实景

首层玄关处，贴心的设置了一个采光窗和超实用大尺寸储藏柜，出门看着天气，合着心情换衣物和鞋帽是不是很棒。

▲大厨最喜欢的厨房

符合科学动线的U型厨房，可移动的插座面板绝对是喜欢料理的妈妈们的福音，各种料理机都可以随意挪动位置。

客厅与南向阔景露台形成通透采光空间，近40㎡客餐厅也是喜欢聚会的年轻人的社交平台。

▲样板示范间客餐厅实景

首层老人房，二层带走入式衣橱、浴缸、淋浴双区的主卧，三层贴心设计的卫生间，相当于每个房间都有独享卫生间。

户型只是全优生玖峯汇的一个点，精装配置应该是玖峯汇另一个值得说的点。

玖峯汇采用日立中央空调、博世地暖、爱迪士新风系统三大舒适系统全配，品牌都是国际一线。

客餐厅灰色大理石地面，厨房配置含蒸烤一体机，煤气灶、油烟机、洗碗机西门子豪华四件大全套。

▲样板示范间主卫实景

东方润园、武林国际、蓝色钱江等豪宅才可一见的瑞士奢华卫浴品牌劳芬卫浴马桶和面池，德国豪华卫浴品牌高仪花洒及卫浴龙头都能看到。

国际一线豪华品牌天团，保温、隔热、降噪功能显著的YKK系统门窗、厨房可移动插座、浴室壁龛等人性化系统都是玖峯汇为客户生活细节的贴心把握的里子，确实太厚道了。

设计灵感源于MOMA（现代艺术博物馆），整体立面以铝板、玻璃和石材为主的叠墅外立面，体现了当代艺术豪宅的气质，代表了主人独特和考究的生活选择。

| PART 5 |

高端配套成就精英圈层

产品品质只是高品质社区的一个部分，生活配套则是彰显业主身份和品味的关键，玖峯汇注重业主圈层及家庭生活营造，专门开辟了符合精英豪宅的沉浸式会所空间。

▲恒温泳池实景

拥有一个室内泳池向来被视为顶豪生活的象征，完美的室内恒温泳池设计，不仅能彰显主人高雅的品味，还突显对生活无限的热爱。

▲健身房设备齐全一流

玖峯汇会所配有约427㎡室内恒温泳池（含配套用房面积），要知道武林壹号的恒温泳池也不过约360㎡，“大小海豚们”欢快畅游的亲水欢乐时光随时可以开启。

对于想保持曼妙身材，同时又没有时间去健身房的“懒人”来说，楼下就是约176㎡的健身房可以随意安排时间来场酣畅淋漓的运动，那些健身卡基本在家“沉睡”的业主，这可是最佳的方式。

▲下沉式会所实景

除此之外，下沉式庭院、业主休闲会客厅、业主私宴、书塔等空间也贴心的备下了，看过7万+仁恒滨江园就会知道这些是一个高端豪宅才有的奢配版本，而在玖峯汇都会得到满足。

钱江新城2.0后花园的钱江智慧城板块大概率是杭州未来创新时尚数字产业、智造业、网红经济的一个新产业核心。

而即将蜂拥而至的开发和置业浪潮给了我们弥补错过钱江新城1.0置业风口的机会。

▲样板示范间实景

玖峯汇有着金地对叠墅产品迭代精进的惯性和执着，主城稀缺湖居墅的标签，考究的精装、生活配套设施及氛围的营造，成为精英阶层锚定的首选目标是必然的。

▲玖峯汇叠墅实景

疫情过后的这个五一假期，玖峯汇湖畔生活节暨叠墅大区将盛大绽放。

不能打“飞的”去海外晒朋友圈的各位，完全可以来这里品尝全球美食和品味叠墅美好生活的名义，来玖峯汇打个卡。

带着家人听听世界超级音乐会，和杭州首个潮流品牌“%星空咖啡馆”来个亲密接触，顺便再体验一下第六空间家具专场拍卖，拍下心仪的家具，度过这个完美假期也是不错的选择，至于产品到底怎样，看过的一定都会“尖叫出声”。

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文/渔舟编辑/渔舟

本文仅代表作者个人观点。

本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。以政府部门最终批准文件图则、（商品房买卖合同）及附件等协议为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文面积如无特殊说明均为建筑面积。

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