错过钱江新城1.0，不要再错过钱江新城2.0高端云庄系

| PART 1 |

理想抱负能促使人发奋，也促使城市不断自我更新，寻找全新的发展载体，推动城市格局的演变。

曾几何时，杭州做着“岁月静好”的江南梦，一汪西湖足以承载。

当杭州想走的更远，跟上国际化的城市演进之路，实现更庞大的经济体量，西湖时代的城市格局遂成桎梏，于是杭州跳出西湖，在钱塘江边造新城、立新志。

▲钱江新城实景

城市中心也从秀美西湖色，切换到磅礴钱塘貌。

| PART 2 |

钱江新城1.0是杭州的第一个新志：跻身现代潮流大都市，发展城市金融业。

经过十数年开发，钱江新城1.0土地资源殆尽。而在此际，杭州的雄心抱负更为宏大：

它要打造世界级滨水区域，对标旧金山湾区、纽约湾区等世界知名湾区，将拥江发展上升为城市主战略；它要升级国际名城，金融产业国际化，打造东方的“伦敦金融城”；它还要做浙江大湾区发展战略的“湾区之芯”……

▲钱江新城实景

为安放这些梦想，杭州需要更大的空间载体。

于是，同立钱塘江岸、土地资源更丰饶的钱江新城2.0，顺理成章得接棒钱江新城1.0，成为上述杭州梦的主载体。

| PART 3 |

钱江新城2.0以更高端的规划抱负立身，造城手笔也更恢宏豪迈。

沿钱塘江岸线自西向东，钱江新城2.0依次铺开钱塘金融城、江河汇高端城市综合体和江湾生活区三篇巨制，承载杭州梦。

▲江湾生活区规划图

从土地规模和规划上看，江湾生活区是钱江新城2.0的“主角”，也是实现杭州国际化和打造世界级滨水区规划抱负的主导力量。

因此江湾生活区的建城，在钱江新城1.0基础上，青出于蓝而胜于蓝。

| PART 4 |

江湾生活区依托板块内规划的地铁9号线四大站点，打造“连堡丰城”恢宏TOD集群。

▲“连堡丰城”效果图

以TOD先进理念造城的同时，江湾生活区创制地上地下“双城系统”，因此江湾生活区拥有更发达立体的交通网络、更高效率的城市服务，约33万方体量的地下都会，让它成为“东方的蒙特利尔”。

▲五堡站地下空间综合开发剖透视图

造城理念先进的另一个体现，是它拥有一套国际最新概念的管廊系统，可实现城市管道地下检修，因此生活在江湾生活区的住民，不必抱怨今天挖这里、明天凿那里，更远离了由此带来的出行拥堵、空气污染的问题。

江湾生活区植入了更深厚的国际化理念。五堡TOD是“杭州城市国际化”首发平台，是江湾生活区工作的“国际化”；而生活的“国际化”，则在七堡TOD所打造的国际化社区。

▲七堡TOD效果图

国际生活体系构筑上，江湾生活区参照美国尔湾国际化社区理念，尤为注重优质教育资源的打造，因而引入杭州高级中学，未来还将落地更多教育配套。

▲杭州高级中学钱江校区实景

江湾生活区的滨江生活更贴江。

之江路进入江湾生活区后下穿，地下城分担城市地上停车功能，江湾生活区便能留出更大规模和更完整的土地空间，打造疏阔大气的沿江花园带。

▲沿江景观带效果图

江湾生活区的住民，在沿江花园带里锻炼、散步、奔跑、赏景、听潮、品茗，而不受车辆来往的干扰，拥有与钱塘江更贴近的地理和心理距离。

| PART 5 |

宏大的城市规划抱负、先进的造城理念，与绵亘江岸线的碰撞，预示江湾生活区将成长为杭州和世界的高端富人住区。

旧金山湾区、纽约湾区、东京湾区等知名世界湾区，几乎都是在此类逻辑下成长为全球高端富人住区，钱江新城1.0也不例外。

只是江湾生活区的高端富人住区的成长前景，是一种更加自然和必然的演进。

▲钱江新城实景

江湾生活区的城市段位相较钱江新城1.0进一步升级；同时地理上靠邻钱江新城1.0，两者间达成无缝衔接的高效交通网：

江湾生活区内之江路、钱江东路、艮山路等多条城市道路直连钱江新城1.0腹地核心，地铁出行则最短3站、最多7站直达钱江新城1.0的核心地标万象城。

那么在钱江新城1.0开发空间接近饱和的催化条件下，城市高端富人区从钱江新城1.0向江湾生活区传导成为必然趋势。

| PART 6 |

回顾杭州各板块和房产的发展史，首批敢于在钱江新城1.0“吃螃蟹”的置业人群，享受到了城市最大的发展红利，并能够屹立城市资产价值高地持续十数年，也换来了这座城市中最高度的资产支配自由。

这是其他板块极少能给予的。

因此城市高端富人区楼市的起点，是撬动城市红利最强有力的支点。

钱江新城2.0所规划金融城、江河汇、江湾生活区三篇巨制中，江河汇的楼市起点已明朗——综合体住宅业态限价69800元/平。

▲江河汇综合体效果图

而钱江新城2.0“主角”、未来高端富人区的江湾生活区的楼市起点尚半遮颜面——德信•钱塘云庄是江湾生活区推出的首个住宅项目，目前已开放售楼处，价格暂未释放，但可以期待。

▲德信•钱塘云庄售楼处实景

▲德信•钱塘云庄售楼处实景

| PART 7 |

如果说钱江新城2.0的宏大叙事，一半在江湾生活区；那么江湾生活区的叙事，一半在德信•钱塘云庄。

▲德信•钱塘云庄鸟瞰图

德信•钱塘云庄西邻钱塘江古海塘遗址，未来西面、南面两侧都规划建造景观公园。其中南面景观公园，沿九睦路，经约800米距离，直铺陈到钱塘江岸边。

因此德信•钱塘云庄坐拥钱塘江的“前世今生”，富历史人文底蕴；又因南向视野无住宅建筑遮挡，得以与钱塘江景保持更亲昵的关系：部分房源可从家中南眺滚滚钱潮水，出门穿南面公园，约5分钟举步直达江岸，可从此地伴浩浩钱塘音，步行横穿整个江湾生活区。

▲德信•钱塘云庄效果图

滨水生活外，德信•钱塘云庄与江湾生活区的其他城市主配套，同样保持触手可及的距离。

德信•钱塘云庄周边约800米范围内，从幼儿园到初中的各龄段教育资源富集；北行约200米，进入地铁9号线艮山东路站，由此南行1站至七堡老街站，便进入江湾生活区的宏大地标“连堡丰城”大型TOD集群。

▲德信•钱塘云庄区位图

而约10分钟通勤圈、地铁5站路可直达江河汇高端城市综合体；约20分钟通勤圈、地铁7站路直达万象城商圈。

其他如凤起-武林商圈，江对岸的奥体-钱江世纪城-亚运村等高端城市配套，以及城市中轴机场快线换乘，都在德信•钱塘云庄约20-30分钟通勤圈内。

被钱塘潮水、人文底蕴、高端城市配套簇拥着，德信•钱塘云庄的地脉全然矜贵。

为不辜负这方矜贵地脉，德信引旗下高端产品“云庄系”匹配之。

| PART 8 |

德信•钱塘云庄规划9幢可售高层和13席新中式合院。

▲德信•钱塘云庄效果图

高端“云庄”系少不了合院，也少不了高档会所和高端园林。

为此，德信•钱塘云庄打造定制级云庄会所，设置室内恒温泳池、活力健身房、静心瑜伽房等，为城市精英人士缔造高端品质生活。

▲德信•钱塘云庄室内恒温泳池实景

项目内部规划了两类不同风格的公共园林景观。一类是高层区现代园林；另一类是邻中式合院区而设的中式园林。

后者以苏州四大名园狮子林为蓝本，采纳各地珍木、名花、奇石，辅以名家巧匠之手作、心思，得成天然古雅意趣。园林背后造价自然不菲。

德信•钱塘云庄业主，可奢享更丰富多元的园林美景。

| PART 9 |

新中式合院示范区优先于高层开放，产品精致大气，部分拥有开阔的城市景观视野。

不过，新中式合院区区13席，只能成为少数人的饕餮。高层才是德信•钱塘云庄的主流产品，也是分享江湾生活区发展红利的主踏板。

▲德信•钱塘云庄效果图

德信•钱塘云庄高层外立面用材高端，选用“高级灰”铝板和玻璃作主材质，搭配部分涂料，勾勒出简约大方、气派时尚的现代风格。

▲德信•钱塘云庄效果图

户型仅设计了建筑面积约127方和139方两种四房户型，因此德信•钱塘云庄定位纯改善高端社区。

约139方户型为全边套设计，三开间朝南，南向面宽约11米，客厅带南向L型大阳台，270°欣赏室外美景，部分户型更有约5米的观景飘窗，更难得的是，在新房得房率普遍走低的情况下，该户型带奢阔储藏间，实用性强。

▲德信•钱塘云庄约139方户型图

约127户型是典型四叶草三开间朝南户型，空间利用率达到极致，配备约6.8米的双开间大阳台，不仅可以更好地满足主人的家政需求，更扩大了阳光尺度和瞰景视野。

▲德信•钱塘云庄约127方户型图

即便今天，很多人回忆起十数年前错失钱江新城1.0的发展红利，仍懊悔不迭。

往事纵不可追，来者犹可待。

错过钱江新城1.0，不要再错过钱江新城2.0发展红利的支点德信•钱塘云庄。

江上弄潮儿，方能千古立潮头。