农历新年前22盘计划上市，有5个红盘|1月开盘预告

渔舟阿寻杭州房叔

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据“杭州房叔”不完全统计，12月大杭州（含富阳、临安）近45个楼盘开盘，供应端有开发商抢占最后业绩和年底的客户考虑，而购房者也希望在岁末挑到自己满意的房子，欢欢喜喜过个年，给2019画个完满句号，12月虽然均价2万以下闭眼摇离我们逐渐远去，但是还是有一批翘首以盼的好板块，值得摇的盘上市：

1、12月底，整个下半年最大期待彩蛋终于首开了。值得期待板块未来科技城普通住宅断供1个半月后再次开闸，地铁TOD项目天空之城首发1183套，13.25%中签率，即使有小高层和洋房首开，均价与期待稍高，3号弃选等小插曲也掩盖不了低中签率、高报名人数的红盘气质。富力中心高层住宅首开163套。湖境云庐全叠墅273套，31.71%中签率，三盘就供应了1619套。

2、12月良渚板块万象城幸福里继11月首开后二次开盘，共推房源828套，报名人数16669-20852组，中签率3.7-5.1%,短短3个月就推了1424套，报名人次达到了61279组；

3、12月大运河新城首展区，近眺“运河眼”的璀璨澜宸首开，均价29000元/㎡，5181人报名，6.87%，后续更靠近”运河文化岛“的璀璨澜庭会接着上市，错过幸福里的确实还可以选择一下；

4、另一个热门板块滨江，晓风印月经过10月、12月三次开盘后，仅剩7号楼217-255方大户型了；

5、艮北首次洋房产品类型棠玥湾首开；

而2020年1月“杭州房叔”不完全统计，大杭州（含富阳、临安）22个楼盘计划开盘，其中首开盘约13个。

值得关注的红盘有：和光尘樾、杭源里、悦东方、璀璨澜庭、杭语蓝庭。

刚需客户可关注的楼盘有：

御东方、江山风华、幸福里、源翠府、龙湖江与城、融创城、悦东方、星央悦府、时光之宸、上塘九里、璀璨澜宸、江南壹号院。

平层类房源改善客群可以关注凤起钱潮、风尚望和湾、古翠隐秀、晓风印月、黄龙云起、杭源里、滨江园、珊瑚世纪、棠玥湾、滨江悦、九龙仓天玺。

排屋叠墅改善客群可关注悦东方、时代公馆、上锦宸府、镜溪绿汀、中梁御府、桃源小镇、东潮府。

1月有两个现房项目率先发售，分别是刚需客户可重点关注的大江东悦东方，和艮北的刚改项目前滩名邸。

| PART1 |

主城区

主城区在1月的推盘房源中含一个现房项目越秀前滩名邸，现房有“所见即所得”的优势，可重点关注。

| PART2 |

大江东、空港新城、萧山区

大江东板首个现房项目悦东方拥有稀缺的洋房和排屋低密产品，在刚需和纯改善两方面给购房者提供了更多选择机会。

滨南新城德信时光之宸89㎡-96㎡占比超九成，小户型大体量，单价预期1字头，1月首开对刚需来说也是个机会。

| PART3 |

未来科技城、北部新城、良渚新城

北部新城璀璨澜庭在体量和区位上胜于璀璨澜宸，价格若与璀璨澜宸持平，大概率又是一个“万人摇”。

| PART4 |

崇贤、仁和、富阳

仁和上塘九里距离云会站约450米左右，可换乘10号地铁线和杭德轻轨，刚需人群可考虑。

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编辑/渔舟阿寻作者/渔舟阿寻

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