岁末彩蛋：近4200元/平价差红利+银泰旁繁华生活

每天都和家人或朋友，去银泰城逛吃，看电影，淘新潮优品。

每个上学的清晨，孩子可以从充足的睡眠中醒来而精神奕奕，或者不疾不徐得享用一顿完整的早餐。

每个繁华摩登的日子，每个有孩家庭更优雅有序的清晨，在位于萧山南CLD（中央生活区）的宸宇府，都可以实现。

▲宸宇府效果图

不仅因为其荟萃板块的商业、教育和交通、景观优势，也因其诱人的价格：CLD生活的入场券只需240万，楼盘具备的近4200元/平的价差红利。

▲宸宇府区位图

因此宸宇府逢开必罄，更创下过南部新城单月销售额TOP1的佳绩，是深获市场认可的板块红盘。

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宸宇府约1公里处，萧山南CLD内最高档的商业配套银泰城落址，这也是萧山（绕城内）唯一一座银泰城，约12万方体量，汇聚起涵盖衣食住行娱影的近300家高端时尚品牌，预计2022年后开业。

▲萧山银泰效果图

届时，从宸宇府出发，步行1公里——大概10分钟，就能来到银泰城，享受高端时尚的游、购乐趣。

两者间1公里的距离，恰到好处，既不会被商业的嘈杂打扰，又能近距离触摸城市繁华。

除了银泰城，还有新兴商业综合体开元广场、朝阳站上盖综合体，以及萧山传统的银隆旺角商圈在宸宇府车行5-10分钟范围。

▲萧山开元广场效果图

步行5分钟范围内，宸宇府周边依然有很多小商业可满足日常购物需求，比如近邻的约4万方商业综合体，北面不到600米处晨晖路上的沿街小铺。

各色大大小小，知名不知名的商业体量，加起来近45万方，与姚江河一道，环绕着宸宇府。

它的日子，商业繁华与自然风光交织。

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有孩家庭在宸宇府能拥有更优雅有序的早晨，因为项目仅一路之隔，幼儿园、小学、初中三校坐落；孩子读书的12年里，每个早晨都可以享用完整丰富的家庭早餐，并可独立步行上下学。

除了让求学生活更便捷外，宸宇府这批“家门口”学校的教育资质，在萧山南中出类夺目。

▲萧山中国传媒大学附属小学效果图

宸宇府西邻的小学将与中国传媒大学合作办学，这是萧山首所国字头小学，师资力量雄厚；北面一路之隔的初中则规划引入为与金山、高桥齐名的回澜初中分校。

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宸宇府还能让日子更愉悦温煦。

项目是南部新城难得的规模大盘。2000多户家庭集聚在一起，彼此间更容易找到志同道合的伙伴，共享共乐。

为此，宸宇府引入了旭辉以全龄人居关怀系统为核心的CIFI6产品理念。

小区设有3000方中央大草坪，这既是一处宏大绿景，也是一方广阔的公共活动空间，让不同家庭成员间彼此呼朋引伴，或一家人一起，在草地上放风筝、尽情游戏嬉耍，或者在冬日一起晒太阳聊家常，构筑一片祥和喜乐的生活图景；

▲宸宇府效果图

双层会客连廊，健身区，儿童游乐场等在内的全龄化泛会所，则让不同年龄段的人，都能找到各自的交友平台和兴趣爱好，各乐其乐。

建立在CIFI6产品理念上的宸宇府的生活，铺陈着点点滴滴的小幸福和小温情。

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当然，没有哪个盘可以做到十全十美，宸宇府也不例外。

现在来看，它和地铁间的步行距离稍远，大致在约1.2公里。不过这一短板很快将得到弥补。

宸宇府南邻的南三路，将直连地铁2号线所经的市心路，届时从宸宇府出发，可沿南三路直行来到市心路的地铁2号线曹家桥站，步行距离会更短，如果骑自行车前往，约莫2分钟就能来到地铁口。

▲南三路二期路段（市心路—通惠路）效果图

南三路还会跨过市心路，继续西延至风情大道。滨江区的上班族，今后可以经“风情大道高架—南三路”直抵宸宇府，车行用时可缩短到约20分钟。更便捷高效的交通连结，为滨江上班族，拥抱宸宇府繁华摩登的CLD生活气质，提供了更多可能。

细心的购房者或许早就发现，萧山南部新城的重磅级城市配套规划，比如浙二医院、萧山城市文化公园，开元广场，均沿南三路布局。

▲萧山城市文化公园效果图

因此，宸宇府借由其相邻的南三路，近享板块前沿新潮的城市红利。

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宸宇府的上述生活气韵，离不开开发商旭辉的择址智慧与CIFI6产品理念。

旭辉的择址眼光，来自它7年13盘深耕江南，深谙江南CLD人居品味。

基于深厚的人居开发经验淬炼而生的CIFI6产品理念，如上文所述，通过温煦的全龄关怀共乐大社区，缔造了暖心愉悦的生活气质。

▲宸宇府效果图

不过，旭辉CIFI6产品理念的另一项精神内核是住宅设计品质的精工，因此宸宇府也着墨于从产品角度去贴合、提升江南岸CLD的生活质感。

小区设计了阔绰的楼间距——部分楼幢超过百米，约80%的高得房率，从社区空间到家庭空间，都讲究大气宽敞，谙合江南岸一贯的传统人居追求。

在此基础上，宸宇府做了更多优化提升。

它的户型更讲究空间利用的高效性，以萧山南最小的建筑面积段约122方开辟出改善四房，该户型是板块内最经济的四房户型。

▲宸宇府建筑面积约122方户型图

其次追求在保证大面宽的基础上，加大进深，让不论主、次卧，都可放置床、两个床头柜和一个衣柜的常规卧室家具配置，增加卧室收纳空间。

比如约122方四房，建筑面积如此“经济”的情况下，依然把每个房间的面宽都做到了3米及以上，面积最小的次卧进深达约3.45米，可放置1.5米规格床及常规尺寸的床头柜衣柜，而北书房也可改造成小卧室。

还有客厅区域的收纳柜空间，走道间小夜灯等的空间、精装设计照顾到了生活的细节需求，因此宸宇府的约122方户型很受市场欢迎。

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这款萧山南最经济的约122方四房改善户型，2019年最后一波收割机会来了。

近日，宸宇府新领出一张预售证，将推出高层33号楼，户型涵盖32套约122方、64套约102方和32套约108方。该批房源今天（12月21日）起进行购房意向登记，后天晚上8点截止，开盘在即。

▲宸宇府效果图

“旭辉杭州”官方微信表示这是宸宇府2019年最后一场开盘，“岁末彩蛋”。

没错，宸宇府维持25599.9元/平的开盘价不变，和在它约450米处的限价29800元/平的住宅项目之间，存在近4200元/平的价差红利；而房源起价只需约240万。

这般价差红利和低总价，在当前的杭州楼市中濒临稀缺，因而无愧为萧山和全杭州楼市的岁末彩蛋。

但更应看到，宸宇府很可能是萧山南部新城2.5万+价格线最后的守望者。