纽约地标 “超级魔方”配置，在拱宸桥边找到了镜像

大多数人的人生都有一种刻骨铭心的骄傲，叫做母校情节，当你离开后会愈发强烈。

2008年前后，高校校区扩大化行政指令出，杭州城西高校搬迁潮开始，仅下沙大学城就导流14所高校约35万师生，小和山高教园区、滨江高教园也先后出现大批分流。

高校的搬迁腾挪出大片的优质住宅用地，迅速的蜕变为住宅项目，银马公寓、梧桐公寓、御西湖相继出世。

▲拱宸桥实景，来自网络

而之后杭州城西传统豪宅区，除了杭州公馆等零星出现的供应，供应稀缺，综合体等高端配套供给也不足。

城西人群开始由城西流出，并在杭州版图上寻找符合宜居新的承继点。

拱宸与城西地缘接近，独特的历史文脉和宜居环境成为理想的接棒板块。

西湖是杭州第一个世界遗产金名片，大运河和拱宸是杭州第二张。

大运河最北是北京，最南就是拱宸桥，杭州因西湖而建城，因运河而兴城。

自古拱宸周边舟楫穿梭、店肆林立，商贾云集，进入清末，这里又成了杭州近代工业的发源地。

拱宸桥板块桥西历史文化街区、小河直街保留了大量不同时代的传统民居建筑，有沿河的住家与码头、合院式的传统民居，也有民国时期的里弄建筑。

▲拱宸桥实景，来自网络

老房子、古运河、船舶往来，在这仿佛还能依稀看到拱宸桥辉煌时代的烟火气和市井繁盛，见证着昔日运河沿岸的繁华风光。

▲乐堤港实景，来自网络

而如今的拱宸汇聚了8大商业综合体， 33万方的中大银泰城和180万方的新天地综合体、运河文化广场、拱宸桥历史文化街区、水晶城综合体、乐堤港、D32，周边高端居住区也开始浸润，发展。

拱墅区十大产业布局中，“杭州中关村”之称的智慧网谷小镇也孕育而生，奇虎360、新浪、联想、顺丰、58同城、华为云、奇虎360等一批数字经济领军企业及招商蛇口、省国贸、浙报数字文化传媒已陆续落地。

▲智慧网谷效果图，来自网络

拱宸左边繁华，右边历史，历史缩影和现代繁华互相呼应，使得市中心高品质的改善型居住需求得以激发。

宜居永远是国人选择居住的要素，拱宸运河文化和现代繁华相融相生，诞生了拱宸桥旁江南里这一典型代表，二手房价格20万+，依然得到高净值人群一致追逐 。

▲绿城江南里，来自网络

90年代后期，浙江大学城市学院、树人大学等高等院校，浙江师范大学第二附属幼儿园及名校文澜小学、省级重点中学源清中学等，未来３年，约有14所学校（幼儿园）将依次落地，逐渐形成杭州第二文教区，对校园生活的留恋，也使更多的人群选择留在拱宸，谁说这不是文教情结心归处。

繁盛的地方自然就有着文教区的基因，而第二文教区先是有高等教育，而后义务教育阶段文澜小学等全龄段的学区开始陆续登场。

▲杭州“第二文教区”

拱宸合适的位置和历史地位逐渐成为杭州高端置业优选地。

开发企业向来有敏锐的市场前瞻，有了需求，于是乎江南里、大河宸章、运河宸园等一系列延续拱宸历史和城市更新的产品相继出炉，迎合了高净值人群的文教情结和教育需求。

历史证明好的人居产品遇到高端人群的流动和聚集地区，必然会受到追捧。

金茂是城市地标与高端住宅缔造专家，而首开以“城市复兴”为己任，他们都是敏锐的城市发展专家和城市运营商。

择址共同开发金茂首开国樾，是两家开发商对拱宸区块历史文脉和未来区域发展笃定后的结果。

▲国樾鸟瞰图

金茂首开国樾位于科园路和蔡马东路交叉口路，是杭州内核，转上塘高架和秋石高架都非常方便，向南去武林中心，钱江新城新中心，向西去城西及未来科技城都有快速路网。

金茂首开国樾外立面采用石材+玻璃，中间搭配中灰色铝板的现代美感和精致细节结合，营造出大气而时尚的气息，杭州的顶豪项目东方润园、武林壹号、凤起潮鸣、蓝色钱江等也是采用类似的建筑设计理念。

▲国樾效果图

而在户型尺度空间的研究上也能看出金茂首开国樾的功力所在，精装设计风格是国际流行纪梵希风格低调奢华，简洁而细腻，深受高端人群喜爱。

▲国樾样板展示间实景图

约148㎡户型引人瞩目的是超大尺度，阳台面宽约7.4米，进深约1.7米；约2.3米入户迎客玄关足以碾压市面大多170㎡左右户型尺度空间。

▲国樾建筑面积约148平户型图

尺度空间利用还有飘窗，扩大成约70公分宽，与普通飘窗多10公分，最后可能做个小型榻榻米，午后晒晒太阳、聊天喝茶愿望也可以实现，再也不成摆设了。

金茂首开国樾针对拱宸文教区改善产品的痛点，精研户型，营造出超出同类产品的舒适度和空间尺度。

精装配置，是高净值购房人群较为关心的，即是身份的象征也是舒适度的体现，金茂首开国樾也毫不含糊。

金茂首开国樾入户是厚实的钢木复合装甲门，门锁是美国耶鲁三合一，安全私密。

中央空调地暖二合一系统是用的百年历史的约克，一直是全球空调和冷冻设备的领导品牌，是世界地标建筑的供应商，美国国会大厦、英吉利海峡欧洲隧道、上海环球金融中心、上海中心等。

▲超级魔方实景图

厨房是家庭煮妇们最该尖叫出声的，尤其是大户型约148平、约150平的厨房，齐刷刷的斯麦格含油烟机、燃气灶、洗碗机三件套。

斯麦格一向是欧洲贵胄阶层厨房内的标配，它所倡导的厨房电器标准已成为世界厨房电器厂商效仿的典范,如今掀起了国内高端人群的追逐，而在金茂首开国樾斯麦格也成了标配。

浴缸用的是“瑞士制造”代表劳芬，与瑞士手表、军刀齐名，红点奖和IF设计奖常客，凯宾斯基、威斯丁、索维特酒店，纽约超级魔方、上海黄浦湾、东方润园、蓝色钱江、云栖玫瑰园用的都是同品牌，独树一帜的设计持续引领世界奢侈卫浴潮流风尚。

卫浴全配德国精工代表品牌高仪，主卫还配了智能马桶盖、恒温淋浴花洒，确实超出同级产品。

▲国樾卫生间实景图

更让人赞叹的，是包含人性化设计和装标、工艺的诸多细节，太有诚意了。

除了可移动的软装，墙纸、木饰面，客餐厅和主卧的背景墙，全部是交标。

厨房内的天使拉篮让高位储藏不再成为鸡肋。

约150方户型主卫的超大镜柜尺寸足有2.6米，十分奢侈，拉升到浴缸内沿，同时镜面增加电加热防雾功能，四周用亚克力灯光片实现无影灯光，贴心到细微处。

镜柜里和侧面墙上，还预留了电源插座，给电动清洁产品提供方便。

连全屋的罗格朗开关面板，也分别用镭射刻字标出了控制对应区域，再不用纠结选哪个才是想要区域的。

▲国樾样板展示间实景图

客餐厅区高达约12公分的石材踢脚线，比通常8-10公分多出2公分以上，防潮保护功能的确很明显，前提是不计成本。

总之，你能想到的和想不到人性化细节，金茂首开国樾都给你不声不响考虑到位了，这就是金茂首开国樾做好产品的情结使然。

目前首开金茂金茂首开国樾5#约148㎡、约150㎡改善户型刚上市即受全城争藏。

或许，这片区域未来会成为一个城市中央繁华和历史共融的未来科技城。

IT精英、高净值人群又该蜂拥而至，而在意拱宸文脉和居住环境，对改善需求有尺度和品质追求的高净值人群，此时此刻，或许是留在这里的绝好机会。