抢夺城北三次腾飞第一站，解读上塘九里的担忧与未来

▲图片来源于网络

亚运是个契机，催生了杭州地铁骨架的快速布局，拉伸了杭州的城市骨架，也使远郊居住成为可能。

读懂杭州地图，解读杭州地铁图，很容易发现，大江东、富阳、青山湖、杭德将是地铁延伸的4个方向。

▲杭州地铁走向图，图片来源于网络

金色和庄在两万人摇及创纪录的低中签率中落幕。

江与城及融创城均以2.5%以下的中签率排在中签率榜单前列，星央悦府首开中签率也低至5.77%。

而这些是与武林中心足足约40公里的大江东，凭借不到2万价格优势获得信任性购买，成为杭州东南部的热土。

富阳高桥，也因杭富轨道交通，快速爬上2万。

临安青山湖近靠未来科技城2.0的概念，毛坯已经占位2万。

而起步略晚的仁和，2万以内的精装价，又是怎样的境遇？

▲二子玉川实景

二子玉川具有的特质不仅是她是TOD综合体，标志性特质还是公园与商业、住宅、写字楼充分融合，将自然与人类和谐共处佳境天成。

顺其自然这里成为日本郊外型居住区的打造典范，也给了都市东京一个田园梦，成为东京全新的居住及消费目的地。

翻开仁和田园城市振兴规划蓝图，从三白潭到渔公桥村，从云会到花园村，一个个美丽田园示范点，一条条美丽田园精品路线已然勾勒。

▲三白潭湿地实景

杭州钱江经济开发区规划的1000亩的山水田园品质生活小镇建设正如火如荼的进行，它承担着仁和的经济兴盛，更是仁和智造新区的重要内核。

2017年开始，仁和推进小城镇环境综合整治，獐山老集镇、仁和老集镇旧貌换新颜。是作为仁和基地的有益配套，也承担仁和智造新区产、城、人、文全面融合发展。

▲仁和魅力实景，图片来自网络 

智造新区、风景仁和呼之欲出。

“陌上花开缓缓归，翡翠平宅韵江南”。诚然，去过仁和的人们都会担忧，毕竟目前的城市界面尚属板块发展初期，但如果能够读懂它的未来，杭州钱江经济开发区田园梦想或许会和二子玉川的成功案例同样绽放。

8月上塘九里首推首开486套房，依然有2333户报名摇号，中签率约20%，对于新兴板块来说，也是一个低中签率。

如此热销的基础来源于开发者的用心，上塘九里由中国房产TOP20阳光城集团及杭州本土巨擘广宇集团共同营造。

未来科技城现象级红盘阳光城未来悦，9开9磬，总共2.7万户家庭报名，最低2.28%中签率，在杭州摇号史上也是足够精彩的，这体现了阳光城产品力和拿地的敏锐度。

 ▲ 武林外滩实景

广宇有着营造千年运河旁武林隐贵豪宅武林外滩的产品基因，这一次共同选择了仁和的发轫前夜，共造上塘九里。

▲ 上塘九里园区效果图

好产品口碑和敏锐的拿地择址观只是上塘九里热销背后一个因素。

 ▲ 地铁及板块价格示意图

上塘九里上期开盘约19800元/㎡，往南3站地铁的幸福里要26500元/㎡，而幸福里最小户型88㎡，只能做三房一卫。要想满足三房两卫需求，最小要100㎡。

上塘九里约89㎡，就能做出市面上最受追捧而又即将消逝的的三房两卫户型，短短3站地铁，对刚需而言，是高达近百万的价差，谁不动心呢？

幸福里往南1站地铁，高层要卖3万6；往西1站，新房限价2万9，价差依然明显，这是热销的第二个因素。

 ▲ 约123㎡样板展示间实景

第三个因素可就是户型了，上塘九里约89㎡户型，依然保留了市场上最受欢迎的三房两卫户型，东边套A2户型两房朝南，而边套特有的约6.2米飘窗和客餐厅形成一个无敌观景、休闲空间，阳光明媚，芳草萋萋。

  ▲ 约89㎡户型参考图

▲ 约89㎡户型参考图

 约117㎡做了市面上罕见的四房两卫四叶草户型，夸张的是依然能做到主卧带阳台、走入式衣柜、卫生间轴线套房，客餐厅约6.4米飘窗，U型厨房，设计小小心思处处都能体现，感觉也是超值的。

 ▲ 约117㎡户型参考图