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与亚运共生 价值空间可期
为了应对国际大型赛事，2011年伦敦市政府对伦敦奥运水上运动中心所在地斯特拉特福德地区的城市面貌、基础设施、生活氛围、商业进行显著的提升改造。因此，据新浪财经的数据显示，斯特拉特福德平均房价在2012年初为23000英镑+，如今，这个数字已达到42000英镑+，斯特拉特福德已成为东伦敦新的零售，餐饮，文化和体育活动中心，可以看出城市更新明显助推了整个城市价值提升，区域价值提升明显。而同样承担着杭州亚运水上运动场馆的东洲，正如火如荼建设亚运会水上运动中心项目、激流回旋项目基地，承担着政府提出“借亚运东风，高品质建设东洲新城的愿望”，可以想象斯特拉特福德现象或许会在此出现。现成最近的例子，就是杭州奥体大小莲花旁同样国际赛事推动下的澄品洋房动辄5.6万+价格，总价突破750万了，东洲1.6W+的洋房可能就是个零头，价格非常亲民，同样也有着巨大的想象空间。借助亚运城市规划，东洲串联起杭州南启规划核心三江汇流区域文化产业内核，辅以东洲“一心一带五区”绿色发展思路。生态、现代、画意的东洲，城市发展等级开始呈现，宜居配套、城市价值开始跃升。与东洲紧邻的是杭州南启中核心的三江汇流区域，富春江、钱塘江、浦阳江在这里交汇，形成“三江汇流”的美景。
三江汇流涉及西湖、滨江、萧山、富阳四区，区域内自然要素齐备，自然生态丰盈。
跨湖桥文化、越文化、南宋文化、富春山居隐士文化等跨时代的历史积淀，形成了富有三江口地域特色的深厚文化底蕴。
而根据富阳规划，三江汇流与东洲“一心一带五区”串联，以东洲城市大阳台为中心，沿北支江景观自然生态景观，富春山居高尔夫、黄公望山地度假区、游艇度假主题社区以及配套的商业娱乐、运动休闲滨水运动休闲的城市景观带，以及黄公望金融小镇产业规划即将落地。以高新生态、文化创新产业、金融产业为基石的区域特色产业配套逐渐丰满起来，产业人口快速进入，卧城慢慢变成生态宜居东洲新城。高尔夫运动是国际公认的贵族运动，对于选址有着严苛的要求，对于山水资源的占用极大，因此，也是国家严格控制的一项运动。
▲富春山居高尔夫实景图
同样，房产开发商也是对土地和城市发展敏感的群体，不少品牌开发商早在十年前已将目光投向这个人文与山水兼具的板块，相继开发出一系列高端住宅项目，东洲已俨然成为杭州有品位有格调的高净值人群聚居地，自然成为富阳乃至杭州宜居的板块。
其中引人瞩目的，自然是万科，自2007年首度入驻东洲后，陆续打造公望、君望、玖望等项目。而君望作为公望的姊妹篇，无论是建筑格局还是细节材料，均秉承公望纯正血统，为东洲板块乃至整个杭州带来又一标杆级低密产品，连续多年影响杭州别墅市场，形成高净值人群号召力。万科·君望正处于东洲一心五带的核心位置，背靠黄公望国家森林公园群山葱翠，景色旖旎，坐拥富春江一湾碧水，而更难得的是洋房组团紧依富春山居高尔夫，两大人文景观汇聚一身，与高尔夫球场为邻的感觉也引得观者赞叹不已。东洲在杭州房产界又是一个有着特殊江湖地位的存在，拥有着山水景观高尔夫资源加持，既是高端产品集聚地，又有着全杭州亲民的低密洋房产品。
杭州传统低密版图中具有洋房产品板块有：之江有五云山深处“林间生长出来的生活之美”美誉的九树公寓，如今6万+依然一房难求。良渚有着扎根良渚文化基因的探梅里、白鹭郡、竹径云山……良渚文化村洋房，这些构成文化村聚落生活和文化积淀的重要组成。
在西溪，留庄、西庐、西溪融庄，也在续写着洋房的西溪传奇。
而这其中，居于天然禀赋的东洲核心区位，杭派洋房代表之作万科·君望则是以1.6万+的价格体系融入到满是高端住品的区域，这个价位与满是6万+的之江、4万+的西溪来说，对于购房者来说非常亲民，墅居洋房可以两者兼得，融洽共生。低密产品如果没有便利交通、齐全的商业、生活配套，往往只能作为第二居所。
万科·君望不仅有亚运城市、交通配套，还有已经开业的奥特莱斯，大牌云集，往来如织，这里不仅是东洲纯商业综合体，还有旅游带动作用，极大提高区块的知名度和周边城市价值。
东洲规划杭州地铁拥江轨快线，经过东洲、之江、滨江、萧山科技城，最后跨江至下沙。（信息来源富阳规划局公示及网易http://3g.163.com/dy/article_cambrian/EMUOL3F105456Z18.html）。
▲杭州二环示意图，来自杭州规划局
我们最熟知的就是就是杭富沿江快速路，即是快速路又有着富春江和黄公望公园夹岸相对，归家的路上，风景如画，在很大程度上解决东洲和江南新城的交通便利性。
另外，都市圈“中环”二环（在建）完工后可快速连接良渚、未来科技城、萧山义桥等地，同时上杭黄高速，杭新景高速也更加便捷。
万科是房产界的理科生，对于产品的打造永远是惊喜的。万科·君望洋房建面约139方创变户型在设计源头就给了业主根据每个家庭结构、生活习惯与个性喜好随性分割。
二人世界可以选择宽幕两房，南向主卧：含卫生间阳光主卧、静谧阅览区、超大衣帽间，豪华酒店总统套房设计，中间为约6.2米大飘窗的餐客一体大空间，北为访客房间和厨房。三口之家可以选择专属天地模式，南向主卧带书房和卫生间套房+孩童次卧独立阳光套房，北向老人房间。
三口之家还可以选择南向三卧室阳光模式，北向次卧变餐厅中西双厨模式，家庭沟通和交流往往在一顿饭的准备过程中完成了。
三代同堂可以选择三房朝南欢笑满堂模式，南向主卧+卫生间套房，次卧+衣帽间和阳台，南向书房三房，北一卧加卫厨。每种模式的切换和选择设计师都给你设定好了，每个家庭有了一个全生长周期可变的洋房，可与家庭共生长。
建面约108方，典型的三叶草户型三房两卫，分区合理，南向约4.4米面宽大客厅，胜过一般100方左右约3.6-3.8米左右客厅面宽，主卧约3.9米面宽也不多见，两次卧靠近公卫，生活方便，U型大厨房又是满足主厨的多年梦想。
万科·君望最后一期洋房B3组团总共360套房源，在今年3次加推中，近150户家庭有幸拥有，并且观澜1期已于近日盛大交付，整个园区因为洋房客户的陆续入住，烟火气和邻里之间的互动也会因此而实现，整体生活氛围将愈加“芬芳”，墅居生活会更美好。
而一期的状态观澜同样延续二期，逢开必磬，成为君望的传统。
翘首以盼的有洋房情节看官可要留心了，君望的收官组团，仅约200套。11月初君望将再次加推124、127#楼，在此之后，整个杭州同时拥有山水高尔夫景观，又具有如此美丽价格的洋房真的是只有百十套了，臻藏席位可能要比出手的速度了。
本项目推广名“ 万科君望”，核准地名 “君望花苑 ”。本资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件图则、《商品房买卖合同》及附件等协议为准。B1户型为39幢601室，A1户型为39幢606室装修及家居布置建议图，装修建议图所标尺寸面积仅供参考，交房尺寸面积以合同约定为准；相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同；装修建议图中的装修、家具、电器、软装等仅为示意参考，具体以合同约定为准。本项目开发商为富阳东润置业有限公司。本项目授权上海唯家房地产咨询有限公司杭州分公司、杭州同策同晶房产咨询有限公司、杭州汇众房地产经纪有限公司代理销售。代理期限2019年7月1日至2019年12月30日。预售证号：富售许字2019第073号。
本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
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