10月“闭眼摇”大批下市，11月哪些红盘能顶上 | 11月开盘预告

插播最新消息：幸福里已经领证，自住和投资客户可重点关注。

以下是正文：

10月，据“杭州房叔”不完全统计，大杭州（含富阳、临安、海宁）近62个楼盘开盘，其中出现了几个创造了历史的现象级事件：

第一个是创造杭州摇号人数纪录的大江东金色和庄，仅有220套房源，登记人数为28719人，中签率摇号史上排在天都城滨沁公寓之后排第二，仅有0.77%。

第二个是仁恒滨江园以70800元/㎡均价一举捅破了杭州高层住宅价格天花板，限价时代杭州出现了第一个均价7万+楼盘。

第三个是整个滨江翘首以待的晓风印月依然没突破滨江限价，10月底即将以47700元/㎡开盘，而是信达中心杭州壹号院价格待定。

第四个是绿城两个闭眼摇品质大盘杨柳郡四期和翡翠城第四期梧桐郡同时收官，诸多不舍。

第五个是继江与城之后的钱塘新区第二个综合体大盘融创城首开。

而11月“杭州房叔”不完全统计，大杭州（含富阳、临安、海宁）68个楼盘计划开盘，甚至超过10月，其中首开盘约15个，首开略低于10月。

值得关注的红盘有：

龙湖江与城、和光尘樾、融创城、黄龙云起、杭源里、御东方、傲旋城、东澜府、悦东方、上锦宸府、富力中心、世茂璀璨澜宸、城北万象城幸福里、卓越中锐星央悦府。

刚需客户可关注的楼盘有：

东澜府、御东方、江山风华、城北万象城幸福里、承安海格源翠府、龙湖江与城、杭州融创城、杭房悦东方、卓越中锐星央悦府。

平层类房源改善客群可以关注凤起钱潮、风尚望和湾、古翠隐秀、绿城晓风印月、黄龙云起、杭源里、仁恒滨江园。

排屋叠墅改善客群可关注悦东方、上锦宸府、中梁御府、桃源小镇、悦虹湾。

11月有两个现房项目率先发售，分别是崇贤的东澜府和大江东的悦东方，刚需客户可重点关注。

| PART1 |

主城区

主城区在11月份的推盘房源，最大看点继凤起钱潮和仁恒滨江园，江河汇流和南星之争及价格之争之后，杭京源又将加入战局，虽然价格预计会大幅低于钱江新城限价，但也是融创创新产品的又一力作值得期待，主城豪宅市场还是比较热闹。

因为晓春城·都会钱塘东区已经清盘，主城区购房预算在300万以下的人群又少了一个选择，那么11月计划开盘的御东方会是一个很好的补充，而且具备近地铁的优势。

傲旋城由于预期价格较高，精装改毛坯等等，开盘时间一拖再拖，而户型上面的短板不知能否在其他方面弥补。

改善人群除了目前还不知道首开结果的晓风印月，可以考虑入手的改善项目还有风尚望和湾续推、古翠隐秀、金茂首开国樾，还等来了杭京源。

| PART2 |

大江东、空港新城、萧山区

热度最高的应该是大江东，融创城10月底首开后续销和江与城面对面开始竞争，而区域内首个现房项目也是拥有稀缺的洋房和排屋低密产品的悦东方也将首开，给了刚改和纯改善人群更多选择机会，星央悦府同时将适时开盘，大江东产品丰富，热闹非凡。

| PART3 |

闲林、老余杭、未来科技城、崇贤、临平、东湖新城

崇贤本月迎新盘入市——承安海格源翠府，有89方户型，套售价可能是这三个板块中最低的，预算紧张的刚需客群可着重关注下。

崇贤内还有杭州首个纯精装现房销售项目绿都东澜府，预计11月推出现房1368套，其中89㎡面积甚至占了总数的一半以上，配恒温泳池、瑜伽、健身生活馆，也值得关注和等待。

东湖新城上锦宸府户型比较亮眼，小面积排屋很出彩，价格应该也很美丽，值得刚需关注。

| PART4 |

塘栖、仁和、良渚、勾庄、富阳、临安、海宁

上述楼盘中，璀璨澜宸和和光尘樾的地段位置相对不错，最值得关注。其中璀璨澜城为首开新盘，可以密切关注下开盘价格，最终的性价比如何也要视价格而定。

富阳临安海宁片区，怀石雅苑/春上雅庐产品、万科君望（洋房1.6万+价格具备竞争力），具备一定性价比，可以结合购房预算情况以及工作地点的情况考虑入手。