城东新城C位争夺战，谁的地位可比“蓝色钱江”？

城市的C位

国家战略下，城东地位直线蹿升

近两年，杭州人居的改善需求进入集中爆发期，但市中心的传统高端改善板块，武林、华家池落幕，钱江新城南星也接近尾声。与武林和钱江新城两大板块最近的城东新城，顺理成章接棒，成为杭州人居改善的新中心之一。

与此同时，城东新城的地段咖位也如火箭般蹿升。去年年底，长三角一体化发展被宣布为国家战略，仅半年多之后，长三角一体化规划纲要就已通过审议。

作为长三角两大交通枢纽，上海虹桥枢纽和杭州东站枢纽成为长三角一体化的两大门户，近水楼台先得月，其所在的上海虹桥商务区和杭州城东新城将率先享受到这一国家战略的红利。而早在去年年底，在高大上的钱江新城2.0版图中，就包括了城东新城。

这份规划中，城东新城将实现蝶变，并走在国际化的前沿。其东轴线是国际化的“一街一中心”，十字天幕街区和白石会展中心均是地标性的建筑，在十字天幕，抬头能看到炫美的灯光秀穹顶。这里将成为省内超大的进口商品特色街区和长三角区域进口商品展示中心，甚至可能成为上海进博会的杭州分馆。

十字天幕步行街效果图

西轴线则是运河湾城，这里将建成220米高的城东新城地标和运河广场，并设置游船码头，可以乘船去拱宸桥和江河汇流区。

就在前些天，东站服装市场和化妆品市场已经腾空，运河湾城的建设即将开启，足见推进速度之快。

这一速度同样体现在城东新城45万方商业巨无霸上。三花国际8月已开业，杭州之翼的购物中心也即将开业，而到年底，华润万象汇就要重磅登场。再加上已经开业的西子国际，短短几个月时间，城东新城的商业综合体将多得逛不过来。

运河湾城的建成将无缝连接武林商圈，而通过杭甬高速整体抬升，彭埠收费口外移，同协路、明石路、明月桥路等往南打通，城东新城和钱江新城融合成钱江新城2.0，这就意味着，在长三角一体化的国家战略推动下，武林、城东新城和钱江新城正融合成一个完整的中心。

轨道交通的C位

一步地铁口，通达全杭州

三角一体化的枢纽和门户，交通是城东新城引以为傲的资本。仅火车东站，就连入地铁1号线、6号线和机场快线。

 也就是说，在城东新城，你只要住在地铁沿线，通过火车东站这一枢纽，理论上你就拥有了生活在别处的自由：短时间内可到魔都逛街，到昆山吃大闸蟹，去南京游夫子庙，甚至就能抵达北京城参观故宫。

轨道交通示意图

在城东新城的高端改善楼盘中，景粼天著占据了地铁的C位。其他楼盘距离地铁五六百米甚至更远，而景粼天著的门口就是地铁4号线明石路站（规划中）。相比之下，即便是蓝色钱江，也没能享受到地铁口的待遇。

景粼天著离火车东站仅两站路，对于业主而言，坐高铁跟打车一样方便，去上海可能比去城西还快。

伴随长三角一体化，这种商务需求显然将越来越旺盛。景粼天著的已成交中，就有不少商务出差频繁的高净值人士，有企业老总、公司高管及金融界人士。

他们一定也拥有豪车，但用这些高端商务人士调侃自己的话说：“我买辆保时捷，只是用来占车位的。”

颜值的C位

太和殿庑殿顶设计，中式园林盛境

景粼天著有很多得天独厚的优势。除了占据地铁的C位，景粼天著2.3的容积率也在整个城东新城处于低位，这使得景粼天著有条件成为市中心难得的墅境低密住区。

被誉为“别墅专家”和“园林大师”的龙湖，以别墅的工艺营造景粼天著。龙湖自己也承认，这是迄今为止，龙湖在杭州比较高端的一个项目。

与蓝色钱江相媲美，景粼天著非常值得称道的是大师的设计，颜值的爆表。

如果说蓝色钱江是钱江新城一道绝美的天际线，那么景粼天著是城东新城甚至全杭州与众不同的一组天际线。

之所以敢说与众不同，是因为景粼天著叠墅的屋顶线条是拥有专利的。这道灵感源自太和殿庑殿顶的屋顶线条，如同整个紫禁城规格至高的太和殿，为整个景粼天著的贵气奠定了基调。

景粼天著示范区拍摄

这种贵气弥漫在景粼天著的种种细节中，如玉屏风门、24品桂花椽子重檐、富春江畔山石、泰山原生松的树阵。景粼天著打造了整个城东新城罕见的中式园林，运用了黄铜、玉石、泰山原生松等昂贵的材料。

景粼天著示范区拍摄

景粼天著的高层房源的屋顶线条与叠墅一脉相承，彼此呼应，构成绵延起伏的群山意境。

其外立面的颜值惊艳，大部分由铝板、大面积low-e玻璃和石材组成，窗墙比极高，完全符合现代的审美。

室内精装由获得IF设计奖、亚太室内设计大奖等诸多大奖的知名设计师张炜伦操刀。其作品说一件就够了——上海璞丽酒店，无数时尚达人的打卡地。

景粼天著高层的白法风格精装轻奢雅致，大量采用了白色系木饰面，样板房配以蓝色系的软装，其格调像极了尊蓝豪华精选。

与颜值相匹配的是材质，室内客餐厅为天然石材铺装，工艺精湛，使用了黑金花的走边设计，堪比水刀石花。双层的吊顶，用金属线条进行勾勒，极为典雅。

而新风除霾系统、中央空调、全屋地暖系统、厨电、卫浴等品牌，使用了霍尼韦尔、日立、西门子、杜拉维特、汉斯格雅等世界知名的品牌。

大牌的设计，昂贵的材质，龙湖在景粼天著上费尽心力，其意在于打造城东新城的标杆，占据视觉的焦点，颜值的C位，在板块中树立蓝色钱江般的地位。

户型的C位

高得房率，11.6米面宽大四居

景粼天著分成叠墅与高层前后两个组团，由于前面是叠墅，因而高层房源拥有出类拔萃的视野，是整个城东新城中罕见的墅境高层。

本月底前，景粼天著的高层房源就会入市。首批推出两幢楼，即18号楼和19号楼。

18号楼全是124方四房户型，19号楼则全都是139方四房户型，这两个户型全都采用了经典的四叶草户型，户型方正，南北通透，三开间朝南，且有4个房间。若以实用面积计算，景粼天著高层房源的得房率高，秒杀诸多对手。

景粼天著高层样板间拍摄示意

在城东新城，124方四房的改善户型极为稀缺，或许是城东新城总价较低的四房户型之一，其受欢迎程度，完全可以想见。

19号楼作为景粼天著的央景王座，139方不仅景观上佳，户型尺度更是宽绰，南向三开间面宽近12米，长达7.7米的南向跑道式大阳台尤其令人惊艳，定义了什么才是舒适的生活。

景粼天著高层样板间拍摄示意

这两幢高层占据了整个小区的景观C位，其南向园林景观面积加起来接近万平，尤其是5000方的中央景观公园，有浪漫黑松，有清凉叠瀑，望之令人心旷神怡。

 C位出道，集万千宠爱于一身，拥有一套景粼天著，如同当年拥有一套蓝色钱江，成为身份的一种象征。任何人经过的时候看它们一眼，都难以忘怀。

一座城市的标杆，只属于少数人。继蓝色钱江之后，又一扇窗即将打开，但这时间的窗口，不会太久。