众星捧月、历史文脉、全龄段宜居——“求全责备”的城市亲水栖居

原创豆豆豆豆泡杭州房叔

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水，善利万物而不争，能以谦德养心性。

“我来自水乡，从小的生活都没有离开过水，所以我一直在寻求一个能依水而居，枕水而眠的理想居所。而我可能又是一个求全责备的人吧。家里有一生研究历史的老人，喜欢有历史沉淀的地方，同时又非常重视小朋友的未来教育，自己工作又忙也不想离上班的地方太远。所以一直没能找到理想的全龄段宜居的家。”

房叔后台的忠实粉丝陈先生，一直是个极为“啰嗦”的咨询者，因为几乎没有什么项目能够兼顾他的需求。

“我听着蓝色多瑙河长大，也大概了解城市文脉一般都是沿河而布。就像多瑙河边的布达佩斯，塞纳河边的巴黎，泰晤士河边的伦敦，莱茵河边的巴塞尔。一条河，常常流淌着一座城市的底蕴和璀璨。所以我一直在沿着杭州的河找我的房子。一直等到房叔给我推荐的风尚望和湾。”

▲风尚望和湾效果图

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水能性淡为吾友，竹解心虚即我师。

“第一眼看到售楼处的布置还是蛮合我心意的。虽然竹子刚种下去还不够茂盛，但那种意境是我想要的，应该也是开发商读懂这块土地之后的构想吧。希望未来能够做出吻合这种意境的产品。”

风尚望和湾位于运河湾核心，接壤北软、万达商圈、智慧网谷和桥西板块、紧邻运河景观。在最大程度上吻合了陈先生的诉求，可以说风尚望和湾是一个为三代同堂的家庭模式量身打造的全龄段宜居作品。

▲运河湾平面图（图片来源：“读城杭州”微信号）

风尚望和湾直线距离约2-3公里范围内聚集了北软、智慧网谷和汽车互联网小镇三大产业群，陈先生说，如果能安家在这里，他可以考虑把公司搬到北软或者智慧网谷，以后每天上下班车程很短，通勤效率变高，就能节省下很多时间精力。

“不用像现在这样把时间耗在路上。”

住在风尚望和湾，孩子能够拥有更多玩伴。风尚望和湾规划约1026户，小区规模大，家庭人口多，小朋友更容易找到伙伴；小区内部拥有丰富广阔的儿童活动空间，为小朋友们玩集体游戏创造了空间条件。而风尚望和湾北侧家门口和运河对岸的运河水街（规划），让购物无忧。

近家处就能完成孩子接送和日常购物，那么省下的空闲时间，老人就可以到南面的浙窑公园逛逛，或者到运河对面的文化体验公园（规划）看看，晚饭后可以沿着京杭运河边上散散步，吹吹江风。“我估算了一下，沿着运河从小区到拱宸桥直线距离约1.5公里，一个来回大概5000多步，刚好是一个健康的健步距离。东面临运河的公园建起来以后，肯定会有很多老人来公园里散步和休息，将来老人会交到很多新朋友。”

▲运河文化公园效果图（图片来源：“读城杭州”微信号）

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水以润泽万物、滋养生灵的特性，孕育了人类，也孕育了人类的文明。巴尔扎克曾说，湾居人生才是享受人生。

“我研究了一下，杭州最吸引人的湾区一是江河汇流，是将来的‘杭州眼’，但是我琢磨了一下，是以远观江河景观为主，亲水性稍微欠缺了一些。而运河湾的亲水性更好一些，是除西湖、西溪以外的第三颗‘杭州心’，是可以亲水和融入生活的上善之水。”陈先生说。

根据相关规划，运河湾将设水上游艇基地，或许还将承担运河游船的始发站点功能。因此未来有望从风尚望和湾东侧运河沿岸上船，南下在桥西直街码头登岸。这一段路程，正是数百年前明清皇帝依京杭运河蜿蜒南下巡访杭州的轨迹。

作为皇帝巡访杭州的必经之路，又承载发达的船运交通，运河两岸孕育了繁华的商肆人居，规模之盛，浩浩荡荡绕过武林门，延伸至凤凰山脚，形成S形的城市聚落，是老底子杭州的精魂。

▲杭州拱宸桥实景图（图片来源：网络）

桥西直街是运河沿岸繁华人居演变的见证者之一，明清时期因六馆六行在此筑店，民居兴盛，获封“小上海”；近代则成为杭州工商业的发源地之一；当然，运河两岸繁盛的烟火，富义仓、武林门、小河直街等都是记载和证明。

可以说，一条京杭大运河，半部杭州繁华史。

为此，运河沿岸的人居，古今皆为“贵胄”。清代时期的豪宅项目胡雪岩故居近运河而设；民国近代时期，著名园林大师陈从周择运河而居；到了当代，武林壹号、凤起潮鸣、江南里等更多的城市顶豪项目沿运河落子。

到今天，京杭运河的地段优势，随城市发展变迁而愈趋独特、愈加无可替代。

▲杭州京杭运河实景图（图片来源：网络）

可同时坐拥城市核心繁华、瑰丽自然风光和人文历史底蕴的城市地段，除了西湖、西溪，杭州便只剩下京杭运河。西溪、西湖边再造商品住宅几无可能，那么具备前述三个地段特色的京杭运河，就成为能开发现代人居的仅存区域。

城居有水则灵。杭州的纳水之地，主要有西湖，京杭运河，钱塘江等。但西湖、钱塘江都只能作为一道景观去眺瞰，唯运河能与日常生活交融：可做交通，可邻河而居，邻河游玩。这是运河区别西湖、钱塘江的独特的地段优势。

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临运河而建的市政公园只是运河湾规划的一部分。跨过运河上的拱形人行桥廊（规划），对岸还将落地运河特色小镇（规划）、运河文化体验公园（规划）、城市游乐港（规划）、运河休闲岛（规划）等，集吃、喝、购、玩、游于一体，在陈先生眼里，运河湾是family day的完美选择之一。

▲运河湾休闲综合体鸟瞰图

之所以说“之一”，而不是“唯一”，是因为风尚望和湾周边可以供全家休闲游玩的去处还有很多：北面“家门口”就是运河水街（规划）；西侧直线距离约1.2公里处是已经运营成熟的万达广场，广场内商铺林立，看电影购物健身童玩一条龙，或者去广场外的美食街逛吃逛吃；想要更高端的购物游玩体验，可北上去华润万象城（规划），或者南下前往桥西历史街区、远洋乐堤、大悦城等。

风尚望和湾近邻留石、上塘一横一纵两大城市主干高架，不论family day游玩或工作出行，范围基本可覆盖全杭州。

▲风尚望和湾区域鸟瞰图

有一个交通出行优势是运河边的人居所独有的，那就是船行。

根据相关规划，未来有望从运河湾，或者踱步到桥西游船码头，乘坐水上巴士南下，可直达市中心武林商圈，沿路御码头、富义仓、大兜路历史街区等近10个历史人文景点可供欣赏把玩。

“这是我最看重的，风尚望和湾能让人感受到杭州的历史文化底蕴。周末闲暇，带着孩子坐船出行，既是一种亲水的体验，又能看两岸风光，品历史遗存，读懂杭州这座城市。”陈先生说。

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“我发现，运河湾周边的桥西、北软万达一带已发展成熟，运河湾大概是政府特意留下的空白，几乎是周边已经成型繁华中的众星捧月之地、点睛一笔。”陈先生有感而发。

杭州的城市发展不曾忘记过运河。除了前述的城市顶豪住宅沿运河落子，更庞大的城市发展工程——运河新城——也沿着运河两岸布局。

和历史上城市沿运河南下发展所不同，运河新城则向北推进。

▲运河新城规划图（图片来源：拱墅发布）

运河湾是运河新城开发的桥头堡和首发区，位于运河新城和桥西游船码头的交汇处。以历史的眼光看，运河湾处在承前启后的位置：京杭运河两岸古文明的终点、现代城市文明的起点。

运河湾的稀缺地段价值不言而喻，如今又得到时势相助。

运河湾周边北软、万达、桥西等一带已发展成熟，繁华在目，对运河湾形成众星捧月之势，运河湾的发展契机已然成熟。

风尚望和湾揭开了运河湾发展建设的序幕，风尚望和湾对岸的其他规划项目，比如运河特色小镇、运河文化体验公园等也将陆续推进。站在风尚望和湾的售楼部，眺望运河对岸正在开展作业的吊机，陈先生猜测，对岸规划项目从蓝图走向现实的日子不会等太久。

陈先生说，“住进风尚望和湾之后，未来一定要带孩子沿着京杭运河走走游游，无论是坐船还是步行，认识认识杭州的文明发展，带她去桥西直街的博物馆多逛逛，我们住在运河附近的，培养孩子人文素养的机会特别多，要好好利用啊。”

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“听了归心社区的介绍，我心里就更有底了。”

仅仅是地段、配套和运河边的优势，风尚望和湾已经能满足陈先生的“全龄段宜居”的人居追求。锦上添花的是，风尚望和湾的归心空间体系，则是满足陈先生的小区内部配套“全龄段宜居”。

即足不出小区，老人、爸爸妈妈、孩童，三代人就能“各美其美，各乐其乐”。

像陈先生这样的中青年上班族，下班后可以来到小区的足迹空间健身运动，或者书享空间内安静地阅读书籍，放松身心；家中老人，茶余饭后可在小区内的多个景观草坪带休闲漫步，欣赏美景，或者前往“乐活lohas 适老空间”，喝茶下棋，品画作书法；风尚望和湾为家中孩童设置了丰富多样的童玩区。孩子们可以在“果壳空间”游玩嬉戏，还可以前往“认知花园”欣赏、了解植物，增加知识，开阔眼界。