“红盘红利”将尽，不限购住宅爆点，18万首付分享度假住宅-天目观山月

同事Jack是杭州摇号新政出现后被狂虐的众多吃瓜群众的一员，从18年8月卓越蔚蓝领秀开始摇号。

摇号足迹从丁兰的蔚蓝领秀，星桥的天都城，崇贤上河宸章，艮北杨柳郡、三墩北铁建西湖国际城、云和湖，良渚的和光尘樾，未来科技城三兄弟未来悦、樾府、印未来，之江云镜，可以说踏遍大半个杭州。

直到蔚蓝领秀交付依然是两手空空，一无所获。

▲图片来自网络

我们略微统计了一下整个8月摇号情况，杭州十区共有73盘开盘，总共有9114套房源狂泻入摇号市场，而8月份的“摇号大军”达到了77281人次，相当于至少21万余人次直接参与期间，摇号话题也是各个微信群最为关注的热门话题。

平均中签率则由5月份的21%，一路下滑至8月份的12%。

8月压轴开盘的天都城27118户登记，0.66%的中签率，再一次唯二的刷新杭州摇号纪录。

而9月一大波“红盘”“热盘”又将集体“梭哈”，抢夺一年中最好的上市时光，在这样的摇号浪潮驱使下，摇号大军摇号之路又将再一次轮回，非天选之子的Jack又哪有机会终结自己的摇号狂热。

目前中国高净值人群的理财和投资主要集中在房市、股市、理财产品三大产品。

8月15日，美股因为国债收益率倒挂而暴跌，中美关税及贸易争端又影响股市走向不稳定，投资风险加剧。

互联网理财P2P“暴雷”事件频出，投资资金不受监管，交易规模较小、用户覆盖群体较低，致使很多平台都出现资金流紧张，不合规的互联网理财平台相继倒闭。

其实，在众人皆醉之时，改变自己的投资方向，恐怕是另一个光明的“逆袭”之路。

房地产市场避开摇号、房票“陷阱”，寻找靠谱的投资方向是另一种可行思路。

| PART 1 |

低价养老度假产品稀缺

环顾杭州都市圈，嘉兴既环杭也环沪，嘉沪一体化及长三角一体化传导作用逐渐呈现，经济在腾飞，但同时嘉兴是房价、地价双限城市，整体价格虽然低，但是普遍做法是捆绑车位，主流地段实际价格也相当于天都城的价格，升值空间在一定程度被限定。

湖州为旅游为主的绿色经济主导性城市，房地产价格较低，但是市区（吴兴区）人口严重不足，城市吸引力不足，购买力在多轮上升阶段耗尽，导致价格始终上不去，投资收益也有限。

绍兴、金华属于限购城市，投资难度加大。

再看产品，主流投资性产品：养老和旅游地产是主流方向。

这样的产品绿、蓝城是做的最好的营造商之一，散落在杭州周边小镇项目个个都是颐养标杆性产品。

良好的规划、拎包入住、舒适性户型以及适老性推高了总价，更适合自住养老为目的的置业。

▲天使小镇照片，图片来自网络

安吉的天使小镇陌上花开颐养公寓80㎡，120万起。莫干山观云小镇洋房最小面积88㎡，也要130万起；乌镇雅园洋房90㎡，240万左右。

毫无疑问这些颐养、旅游地产项目还是富人养老居所的概念。

而杭州第十区临安，有这么一个中产阶层就能轻易上车的养老、度假兼顾住宅项目—天目·观山月。

| PART 2|

纯净的养老度假栖所

西天目山在杭州一小时都市圈内，距离适中。

天目山地质古老，植被完整，由于地处中亚热带北缘，又由于独特的原始森林植被及山势影响，天目山形成冬暖夏凉的小气候，年平均气温14℃，素负“大树王国”“清凉世界"盛名。

西天目山空气中的负离子含量最高达到130000个/立方厘米，居同类风景名胜区之冠，具有除尘、杀菌等功效，对呼吸道疾病有良好的疗效，堪称“天然氧吧”。

▲西天目禅源寺

天目·观山月自然隐匿在西天目景区脚下，天目山路转杭瑞高速，天目山出口下高速，藻天线一路直达，全程仅1个小时左右。

天目山在杭州一小时都市圈内，距离适中，又有着的如此独特和丰饶的自然资源和纯净的空气，天然具有成为度假及养老栖息所的基因。

天目·观山月全部为低密度电梯花园洋房，地中海式风情建筑隐入山林中，明亮中透出浪漫异域情调。

户型设计上摒弃了过多的奢侈空间，70年产权的洋房产品主力户型面积控制在42㎡-73㎡之间，户型却是以酒店式一室一厅或两室一厅为主，有效控制面积和使用舒适度的平衡。

▲建面约76-77㎡户型图

▲建面约76-77㎡户型图

无论是选择斯维登托管，还是做精品度假酒店，亦或是一家三代度假，享受天伦之乐；年轻人抛却都市烦闷，避暑度夏；老两口养老，都有适合的选择。

我们来详细看看斯维登托管样板房：

中央空调，冰箱，电视，电磁炉，卫浴，沙发、家具一应俱全。

室内原木色主色调，温馨“宜家”装修风格，典雅轻奢的简法风格，粗犷自然的美式乡村风格样板房，总有一款适合你，与精品酒店丝毫不逊色。

▲滑动图片浏览样板房照片

天目·观山月引入斯维登集团进行度假酒店的管理。

▲斯维登合作的普吉湾壹号海景公寓别墅项目

你唯一要做的就是怎么安排好时间，尽情置换出来的全国280个目的地20天的旅游计划和攻略，而运营和房屋打理就全权交由斯维登，剩下的就是时间带给你的房屋升值收益和房费了。