或许，房屋科技真能够改变生活的定义

杭州刚刚出梅雨季，过山车式温度又引起了各医院儿童急诊爆满。

无意间与住在海德公园1号的伦敦朋友聊天，谈起“雾都”伦敦天气。

伦敦的冬天异常阴冷，迷雾笼罩这整个城市上空，虽然经过半个多世纪的环境治理，空气质量还不错，但持续的雾气和刺骨的凛冽还是比较难熬的。

伦敦的夏季属于典型的温带海洋性气候，阴雨绵长的日子浸润着整个城市，这倒和杭州冬天雾霾，春秋阴雨，极其相似。

幸运的是，朋友家在海德公园1号，即是真正的世界豪宅又有着绿色先进科技，有地源热泵和新风系统，夏季的炎热，阴雨，冬季阴冷、多雾，对他来说毫无影响。

海德公园1号照片

他有一对初生重量仅一斤多双胞胎儿女，刚出生时甚至呼吸系统还没有发育完全，如今3岁了却愈发圆润可爱、调皮活泼。

家里恒定的温度、湿度和空气环境，能够保证他们健康、活泼的生长着，甚至很少有感冒、吃药的事情发生。

这引起了我对住宅科技探究的兴趣，在国内中国金茂是科技住宅的拥趸，旗下府系产品，以科技系统赢得“金粉”无数，而金茂杭州在滨江金茂府和首开杭州金茂府陆续售罄之后，首开东城金茂府成为杭州市场仅有的科技住宅。

找了个周末专程跑了趟首开东城金茂府人居体验馆，体验了一把与海德公园1号同属BREEAM全球住宅绿色建筑认证的科技带来的舒适，深入了解中国金茂，了解下他的核心产品力及背后的故事。

或许，可以明白科技对于居住的重要性。

首开东城金茂府效果图

PART1

二十年前，一片滩涂的上海浦东，金茂开发了420米高的金茂大厦，成为当时的中国第一高楼。从那时起，金茂就开始了追求绿色科技之路，并做了许多对标全球顶级标准的能源优化设计。

金茂大厦的这种绿色科技和创新精神，一直被金茂不断地传承与演化。从某种意义上来说，金茂大厦对于金茂而言，已然如同一座精神堡垒。而后的北京广渠金茂府、上海大宁金茂府，又为“金茂府”植入了更多特定的产品个性。

从第一座金茂府——北京广渠金茂府诞生至今，才不过短短十年，但金茂府却已经成为了目前市场上最成熟的高端产品系。究其原因，离不开它对自身科技住宅的基因传承，同时又通过不停地创新而赋予它更多的内涵和生命力。

上海金茂大厦

金茂府“系”产品以客户生活中最关注的痛点为出发点，关注“多维度全生命周期”，科技体系囊括12大同步欧洲的尖端科技系统，从温度、湿度、空气、阳光、水……多维优化居住空间环境，执着追求健康舒适、低碳的生活方式。

简而言之就是在三个维度科技系统提升舒适度及安全、便捷性。

舒适度：循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、高效节能外窗隔热系统、湿度调节系统、抗干扰隔音降噪系统、24小时热水供应系统。

品质保障：外墙、屋顶、地面保温系统、智能安防系统。

安全保障：24小时置换新风系统、抗霾PM2.5除尘系统、净水直饮水系统。

对于一般的房产开发商来说，普遍的做法是选择其中的一两项先进科技就相当出彩了，而类似金茂这样密集使用先进科技的开发商是不多见的。

可以这么说，这些先进的住宅科技系统结合项目所在区域板块的定位和客户的差异化需求进行适当的调整，完全可以覆盖和解决客户对居家生活的痛点，也是金茂府系对客户生活本源关心的产品内核，逐渐成为金茂被世人熟识的标识。

PART2

目前市场主流且比较科学的采暖制冷方式是夏季用空调、冬季用燃气地暖。极端天气家里“孵”空调，由此造成的空气质量及空调病引起的感冒、呼吸道疾病使得急症室人满为患。

而金茂府系产品地源热泵系统显然科技上领先一步，地源热泵和新风系统等科技保障业主在家拥有健康舒适的生活。

地源热泵系统可利用埋设与屋顶天花中的毛细管网将室内与深层土壤进行能量交换，节省空间的同时，通过毛细管网辐射系统以辐射的方式调节室温，可保持室内四季如春。

这样的先进科技既排除了空调带来的局部过热，局部过冷的不均衡性，又无噪音、无风感、温度均匀且稳定。

犹如春雨般柔和，润物无声。老底子杭州生活又回来了，家里可约三、五好友，把酒当歌，人生几何。

金茂府通常采用初效+静电+中效三重新风机组过滤，24小时新风置换+PM2.5除霾系统的加入，直径2.5微米以上的颗粒清除率达90％，除尘过滤，能够时刻保证室内空气新鲜。

哪怕是雾霾天、黄梅天都能够享受清新空气和合适的湿度，告别物件的发霉和空气浑浊，对于是慢性呼吸系统疾病人群，无疑不是极大的福音。

或许，大部分人还没有这样的体验，想像未来生活能够如何改变，安利你去趟首开东城金茂府科技体验样板间知识普及并体验下，就能够体会到了。

PART3

7月15日晚，首开杭州金茂府最后3幢高层全部开盘，214套房源，1003户报名， 21%的申花最低中签率，当晚成交16.2亿，完满交出了最后的答卷，由首开杭州金茂府开创的申花板块5万-的价格体系从此成为历史。

又是一个金茂府每开必热销的传奇故事。

而同时，能够多项先进科技集于一身，当前留给杭州市场上唯一的金茂府仅有首开东城金茂府。

首开东城金茂府位于杭州蓬勃向东的时代封面城东新城，是厚积薄发，磅礴而至的城市发展方向，杭州东站、8大城市综合体、一街一中心…让世人更加憧憬未来的杭州、未来的东城时代。

东城时代需要与时代和人群匹配的城市封面。

在设计首开东城金茂府的建筑外观前，设计团队放眼全球各地，最后选择最钟情的米兰的宝格丽酒店设计风格，搬来与城东新城“新贵”的颜值相匹配，与城东标志性建筑杭州东站相互衬托。

杭州东站

米兰宝格丽酒店照片

浪漫、质感、奢华、艺术气息是宝格丽品牌的专属名词。

而首开东城金茂府运用基于宝格丽酒店的几何形态与线条排列共同形成的建筑外立面，与以往金茂府系法式新古典主义的建筑语言形成不同的序列，而就是这些体现城东购房人群的口味的新风尚设计语言，让城东年轻购房群体人产生一种共鸣。

首开东城金茂府建面约165方装修展示间的装修理念同样取材自世界奢侈品牌——迈巴赫的艺术美学。低调而奢雅的色泽、精湛的手工艺术、通透而美感的流线，能够体现出业主当代国际时尚生活的品位。

精装品牌使用了纽恩泰空气源热泵，德国高仪花洒及笼头，瑞士劳芬卫浴洁具，柏丽橱柜，弗兰卡水槽及笼头等一众国际一线品牌。

客餐厅大理石Art Deco风格水刀拼花，厨房西门子油烟机、燃气灶、还标配洗碗机、双开门冰箱、3M前末端净水器……

在目前精装减配的大流中，显得与众不同，体现出金茂满满的诚意，据了解，目前能够享受这样先进科技的首开东城金茂府已经不足400套了，要上车的要抓紧机会了。

首开东城金茂府建筑面积约165方装修展示间实景图

PART4

有了先进科技加持，建筑及精装工艺工法、质量监督体制、业主服务及工地开放，这些才是考验开发商的软实力。

首开杭州金茂府工地开放日

隔热防水工艺、墙面墙纸工艺、轻钢龙骨吊顶工艺、卫生间工艺、毛细管网等工艺工法，每道工序严苛流程构筑成金茂府系产品营造内核。

金茂在营造过程中会关注：工艺工法展示、实体装修展示间开放、交付前工地开放日等重要节点，构筑金茂与客户沟通的桥梁，与准业主一起，共同打造品质社区。

金茂创造了“金茂现象”的传奇，洞悉成功背后，产品营造之外，则是中国金茂无可复制的管理体系。

对于金茂而言，聚焦优质城市，优质区域，凭借金茂府系产品力加持，以住宅先进科技系统为核心的产品线，一定给杭州带来更多改变生活的产品。

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作者/留白   编辑/小麦

本文仅代表作者个人观点。

本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。

本文提到的房屋面积均指“房屋建筑面积”，所有开间面宽均为轴线尺寸。