120万起到1300万都有，杭州主流二手楼盘房源推荐

原创大花姐杭州房叔

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新房与二手房相比，尤其是在限价政策下，大部分新房普遍上还存在着价差的红利，尽管这其中的价差越来越小，但通常来说新房的保值增值能力会比二手房强，这也是我们一直以来鼓励大家先参加有红利差的一手房摇号的重要原因。

但也会有各种各样的因素需要购买二手房的情况。譬如在工作地点附近选择二手房，毕竟上班时间节约下来都是自己的，能大幅度提高生活品质。

各类状况，因人而异，毕竟有时候保值升值也不是生活的全部。

而且二手房所见即所得，少了一手房的等待，尤其是在减配的现在，显得更让人安心。

买二手房是个累人的活，惟一的办法就是多跑多看多砍价，没有捷径。

一直有购房者问房叔有没有二手房推荐。

最近贝壳找房平台上的新经纪品牌德佑推出了Open House活动，杭州房叔联合贝壳找房杭州站精选了部分优质房源，按总价和区域为大家做个推荐

均为真实房源，供各位购房者参考。

需要详细楼盘资料，请加杭州房叔的微信了解。

| PART1 |

150万元以下

这次推荐的多为次新房，150万元以下这个价位的次新房，多集中在临安、青山湖。

一直来房叔都不推荐购买青山湖的一手房，一方面因为目前青山湖地铁口附近的一手房均价攀升到了1.8万元/㎡（毛坯），不存在一二手倒挂；另一方面，基于青山湖区域的二手房供应量。

我们随便看了下越秀星汇城和青山鹤岭两个楼盘，都是几百套的挂牌量。随着后面大量房源的交付，由此产生的供需不平衡所带来的后果，各位购房者可以细思量。

| PART2 |

150万-200万元

150万-200万元是刚需购房者咨询最多的区域之一。

这个价位的二手房也还是在比较非主流的区域。

从下图中，我们可以看到天都城的二手房单价接近了1.9万元/㎡，一手房沁源公寓的单价在1.6万元/㎡，属于闭眼摇之列。摇不到的也可以考虑二手房，毕竟放眼整个杭州，带地铁、单价2万内的二手房，不多了。

| PART3 |

200万-250万元

200万-250万元的推荐楼盘，义桥、下沙占了比较大的比重，推荐地缘类客户考虑购买。

| PART4 |

250万-300万元

如果有学区的需求，老破小仓柱弄是长寿桥小学的学区房，这个价位基本也是市中心学区房的门槛。

另外一个值得重点关注的房源是万科北宸之光，依托良渚新城、城北万象城、万达广场的建设，这个区域未来看好。

| PART5 |

300万-400万元

300万-400万元就进入了主流区域。

法轮寺弄也同样是长寿桥小学的学区房，总价390万元。

万科杭宸、世纪之光，因为有地段优势，也同样值得关注。

| PART5 |

400万-500万元

400万-500万元总价的二手房，地段相对来说会比较好。

| PART5 |

500万-1300万元

500万-1300万元基本属于成熟地段的优质房源，或如嘉南公寓、紫荆欣苑这样带星洲小学学区，要么就是滨江一带的优质地段。

改善类+学区购房者可重点关注。

更多二手好房可登陆贝壳找房了解。

-END-

文/大花姐编辑/大花姐

本文仅代表作者个人观点。

本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。

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